Дело № 2-200/2023

42RS0031-01-2023-000030-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Сандраковой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске 10 апреля 2023 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «УК на Волынова» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2, ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «УК на Волынова» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве на квартиру по <адрес> <адрес>. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно – коммунальные расходы, в связи с чем истец вынуждена в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней – ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: за ФИО1 1/2 доли, за ФИО2 1/2 доли; обязать ООО «Теплоэнергоремонт» и ООО «УК на Волынова» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Представитель ООО «Теплоэнергоремонт» в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2, представитель ООО «УК на Волынова» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается … на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Согласно ст. 10 ЖК РФ «жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом…»

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме …

В соответствии с п.1, пп.5 п.2 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно с п.3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ: « 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), …; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.»

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела лицевой счет № на квартиру по <адрес> открыт на ФИО1

Согласно, выписке из лицевого счета ООО «Теплоэнергоремонт» № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по <адрес> <адрес> в равных долях по 1/2 каждому, то у них возникла с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в равных долях.

Исходя из требований действующего законодательства, у собственника помещения, независимо от того является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате услуг за содержание, по оплате коммунальных услуг. Участие каждого сособственника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Соглашение об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, не заключено.

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/2 доле каждому.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО2, в удовлетворении требований к ООО «Теплоэнергоремонт» и ООО «УК на Волынова» надлежит отказать.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Теплоэнергоремонт» и ООО «УК на Волынова» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «УК на Волынова» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ – удовлетворить частично.

Определить доли участия в оплате за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение - по 1/2 доле.

В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 согласно установленным настоящим решением долям, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2023.

Судья подпись.

Копия верна. Судья: Е.И. Сандракова