Дело №RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года <адрес>

Судья Александровского районного суда <адрес> Щегольков П.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировал следующим:

Она в 1997 году приобрела у ФИО2 гараж за 3 000 000 (три миллиона) рублей, расположенный по адресу: <адрес> в районе хозяйственных построек, которые расположены, рядом с домом по <адрес> №.

Ранее земельный участок на котором расположен гараж выделялся под строительство ФИО2, о чем имеется разрешение райархитектора о строительстве гаража по <адрес> в <адрес> края.

При покупке гаража между покупателем и продавцом договор купли-продажи гаража не составлялся, а была составлена расписка о передаче денежных средств за продажу недвижимого имущества в виде гаража, в связи с этим объект недвижимости должным образом не был зарегистрирован. Согласно технического паспорта на объект недвижимого имущества, площадь объекта недвижимости – гаража, составляет 21,3 кв.м., год завершенного строительства 1996, данный объект расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>.

Ей необходимо в законном порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж.

С момента приобретения данного гаража она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным в течении более пятнадцати лет.

Гараж не является объектом самовольного строительства, т.к. имелось разрешение на его строительство. Гараж был построен в 1996 году.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного просит суд признать ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 26:18:060317, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание 26:18:060317:20, с указанием, что данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась в суд с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального округа <адрес> иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,

решил

исковые требования ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 26:18:060317, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание 26:18:060317:20, с указанием, что данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд <адрес>.

Судья П.В. Щегольков