Дело № 2-1657/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-002569-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что им ранее на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .

На основании решения Советского районного суда от ( дело ) было прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО2, ей была выделена в натуре часть с учетом произведенной реконструкции.

На основании заочного решения Советского районного суда от за ФИО1 было признано в порядке наследования, после смерти ФИО3, право собственности на 17/25 долей жилого дома, площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: .

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 17/25 долей жилого дома, площадью 127, 6 кв.м., расположенного по адресу: .

Выделено в натуре и признано право собственности на часть жилого дома, площадью 56, 9 кв.м., в составе помещений – кухня, площадью 11, 6 кв.м., – жилая, площадью 19, 4 кв.м., – жилая, площадью 6 кв.м., – жилая, площадью 10, 4 кв.м., – санузел, площадью 3,1 кв.м., I веранда, площадью 6, 4 кв.м. расположенного по адресу: .

В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок, на котором расположены их части дома в собственность, однако при обращении к ответчику им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок.

Вместе с тем, порядок пользования между ними сложился. Фактически, исходя из площади принадлежащих им частей дома, ФИО1 использует земельный участок площадью 385 кв.м., а ФИО2- 242 кв.м., что отражено в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от .

Поскольку указанные объекты недвижимости перешли к ним в порядке наследования, просили признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 385 кв.м по адресу : границах, указанных в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 242 кв.м по адресу : границах, указанных в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от .

В судебном заседании ФИО2, представитель ФИО1 и ФИО2- ФИО5 исковые требования поддержали по тем же основаниям и в том же объеме.

Представитель администрации возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора- ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Советского районного суда от (дело ) была сохранена в перепланированном виде часть жилого дома ( ) по общей площадью 74,6 кв.м. с учетом самовольно возведенной террасы лит.1, площадью 0,6 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО2, ей была выделена в натуре часть с учетом произведенной реконструкции.

На основании заочного решения Советского районного суда ( дело ) от за ФИО1 было признано в порядке наследования после смерти ФИО3, право собственности на 17/25 долей жилого дома, площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: .

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 17/25 долей жилого дома, площадью 127, 6 кв.м., расположенного по адресу: .

Выделено в натуре и признано право собственности на часть жилого дома, площадью 56, 9 кв.м., в составе помещений – кухня, площадью 11, 6 кв.м., – жилая, площадью 19, 4 кв.м., – жилая, площадью 6 кв.м., – жилая, площадью 10, 4 кв.м., – санузел, площадью 3,1 кв.м., I веранда, площадью 6,4 кв.м., расположенного по адресу: .

Как следует из указанных судебных актов и представленных документов право собственности на указанные объекты перешло к истцам в порядке наследования и впоследствии было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (действующим до ) отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование (далее Указ ПВС СССР).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истцы вправе получить в собственность земельный участок, на котором расположены принадлежащие им части дома, поскольку у наследодателей возникло право собственности на жилой дом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: у ФИО3- отца ФИО1 - , у ФИО9- наследодателя ФИО2- .

Поскольку между истцами достигнуто соглашение о размере земельного участка, выделяемого в собственность каждого из них, о его границах, а также с учетом того, что границы в целом земельного участка, расположенного по адресу , общей площадью 627 кв.м. не пересекают границы смежных земельный участок по и по , а также отсутствует захват со стороны земель города, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 385 кв.м по адресу : границах, указанных в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от .

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 242 кв.м по адресу : границах, указанных в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, г.р., уроженкой с право собственности на земельный участок, площадью 385 кв.м по адресу : границах, указанных в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от .

Признать за ФИО2, г.р., уроженкой право собственности на земельный участок, площадью 242 кв.м по адресу : границах, указанных в плане границ земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4 от .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2025 года.

Судья: Елохова М.В.