77RS0015-02-2023-008619-05
Дело 2-5179/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5179/2023 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании произвести действия,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика восстановить газовый стояк в проектное положение в квартире № 140 по адресу: адрес, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма, в обоснование иска указав, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В ходе проведения проверки было выявлено нарушение в виде обрезанного газового стояка последнего этажа в квартире № 140. Собственником квартиры № 140, в которой находятся нарушения, является ответчик. В адрес ответчика было направлено предписание с требованием устранить недостатки. Однако данное предписание ответчиками не исполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляла, об уважительности причин неявки не сообщила, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен и утвержден Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительствам 491 от 13.08.2016, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры № 140, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается представленными доказательствами.
ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 12.12.2018 г. (л.д. 23-27)
адрес проведена проверка внутридомового и внутриквартирного оборудования в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Из уведомления № 647 от 23.12.2021 г., составленного адрес, следует, что в квартире № 140 выявлены нарушения в виде: газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа.
Однако в силу положений норматива Москвы по эксплуатации жилого фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-1111 обрезка газового стояка в квартире не допускается.
В настоящее время ответчиком требования, установленные в предписании, не исполнены.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств устранения нарушений, не представлено, материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку судом установлен факт наличия нарушений со стороны действий ответчика, сведений о том, что ответчиком устранены нарушения, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере сумма, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании произвести действия – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) произвести действия по восстановлению газового стояка в проектное положение в квартире № 140 по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» ( ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года
Судья Е.Н. Стратонова