63RS0038-01-2022-001639-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , проживавшая на день смерти по адресу: При жизни ФИО3 оставила распоряжение на случай своей смерти, составив ДД.ММ.ГГГГ года завещание, следующего содержания: Я, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарег.: , настоящим завещанием делаю распоряжение на случай моей смерти: Всё моё имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, которое будет принадлежать мне на момент моей смерти, в том числе целый жилой дом и земельный участок по адресу: я завещаю в равных долях по 1\2 доле каждой: - своей дочери ФИО1, - ФИО4 И.М. Завещание было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, нотариусом г. Самары, зарегистрировано в реестре № У ФИО3 имеется наследник по закону ФИО6, но он подал нотариусу заявление, что не претендует на наследство, право на обязательную долю в наследстве не имеет. Таким образом, наследниками по завещанию после смерти ФИО3 являлись: ФИО1 и ФИО7 В установленном порядке наследники подали нотариусу ФИО8 заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 Нотариусом было открыто наследственное дело №. При подготовке к выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом выяснилось, что свидетельство на жилой дом не может быть выдано по следующим основаниям: В состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: Право собственности принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи от 13.06.1969 года, удостоверенного нотариусом ФИО9, номер по реестру №, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Куйбышева 24.07.1969 года запись в регистрационной книге №. Согласно указанному Договору, площадь наследуемого дома составляет: жилая площадь - 20.3 кв. м, общая площадь - 26.00 кв.м. Согласно техническому паспорту, выданному Акционерным обществом "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" Средневолжский филиал Самарское отделение: жилой дом по указанному адресу имеет следующие технические характеристики: жилая площадь - 30.70 кв.м., общая площадь - 53.80 кв.м. Согласно выписке из ЕГРПН об объекте недвижимости, площадь дома составляет 53.8 кв. м. Для получения свидетельства о праве на наследство, истцы должны предоставить нотариусу документы, бесспорно подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества, соответствующее действующему законодательству. Однако, документы, бесспорно подтверждающие принадлежность указанного выше имущества ФИО3 наследники предоставить нотариусу не могут, иного способа устранить нарушение права на наследование имущества, кроме обращения в суд нет. ФИО10, как наследник ФИО3, обращалась в Администрацию города Самары с заявлением о предоставлении государственной услуги в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В ответе Главы Администрации города Самары от 28.11.2019 года №38-Д05-09/9549 ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и разъяснено, что право собственности на самовольно реконструированный жилой дом может быть признано в судебном порядке по правилам статьи 222 ГК РФ. Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома после реконструкции, выполненного ООО проектная компания «Горжилпроект», по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома литер А, А1,А2 по адресу: и анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами (СП1.3-102-2003 «Правила обследования строительных зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и оценка технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследования и оценка технического состояния зданий и сооружений» можно сделать следующие выводы: - по результатам освидетельствования состояния конструкций обследованного жилого дома после реконструкции - работоспособное, (согласно ГОСТ 31937-2014 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния) отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. На основании обследования, можно сделать заключение, что конструкции жилого дома после реконструкции соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (см. п.4 ст. 29 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ). Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи. По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию жилой дом после реконструкции пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Реконструкция жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (напр, биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) обнаружено не было. Несущая способность конструкций жилого дома после реконструкции -обеспечивается. Объект соответствует СП 20.13330.2016. Нагрузки и воздействия, что обеспечивает его надежность и безопасность. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: -СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; -СП 55.13330-2016 «Дома жилые одноквартирные»; -СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиям №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно. По техническому состоянию, обследуемый жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Основные несущие строительные конструкции обследуемого жилого дома по адресу: находятся в работоспособном техническом состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации по целевому назначению. Согласно экспертному заключению №122/3-10-19 «О соответствии требованиям пожарной безопасности объёмно-планировочных и конструктивных решений индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: выполненному ООО «Стройбезопасность», индивидуальный жилой дом, расположенный по указанному адресу в части объёмно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 637 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, по адресу: Право собственности зарегистрировано за наследодателем ФИО3 Наследники ФИО1 и ФИО7 (дочери умершей) обратились в Федеральный суд Кировского района гор Самара с исковым заявлением о признании права собственности на указанный дом и земельный участок. Дело было принято к производству суда, гражданское дело №2-6191/2021. До вынесения Решения суда ФИО7 умерла. Наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, приняла её дочь - ФИО2 Наследственное дело № нотариус ФИО11, нотариус Вятскополянского нотариального округа Кировской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили: признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 637 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, под жилым домом с приусадебным участком, кадастровый номер №, по адресу: как наследником по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53.80 кв. м, кадастровый номер №, по адресу :», как наследником по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3; Признать за ФИО2, как наследником по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 637 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, под жилым домом с приусадебным участком, кадастровый номер №, по адресу как наследником по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3; Признать за ФИО2 как наследником по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53.80 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: , как наследником по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3

Истцы, представитель истцов в суд не явились, представитель истцов просил о рассмотрении дела без его участия, ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО12, действующий на основании доверенностей (л.д.16-19), уточнил исковые требования с привлечением в соответчики Администрации г.о. Самара, просил признать за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности – по ? доли за каждой, на земельный участок, площадью 637 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, под жилым домом с приусадебным участком, кадастровый номер №, по адресу:

Представитель ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара и Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Средневолжский филиал Самарское областное отделение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Третье лицо Нотариус Кировской областной нотариальной Палаты Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО11 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо Нотариус ФИО8 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО3 с 27.05.2009 г. являлась собственником земельного участка, площадью 637+/-8.83 кв.м., кадастровый номер: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 23.05.2021г. (материалы гражданского дела № 2-170/2022 – л.д.14-23).

На указанном земельном участке находится жилой дом, согласно Выписке из ЕГРН, площадью 53,8 кв.м., по адресу: (без регистрации права собственности),

Судом также установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, запись о смерти № (л.д. 12 – гражданское дело № 2-170/2022)

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

При жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное нотариусом г. Самары ФИО5, зарегистрированное в реестре №, в котором указано: «Я, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарег.: », настоящим завещанием делаю распоряжение на случай моей смерти: Всё моё имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, которое будет принадлежать мне на момент моей смерти, в том числе целый жилой дом и земельный участок по адресу: я завещаю в равных долях по 1\2 доле каждой: дочери ФИО1 и ФИО7

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от 02.06.2022г., ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, открыто наследственное дело №. 22.04.2014 года с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 20.01.2004 года ФИО5, нотариусом г. Самары и зарегистрированному в реестре за №, обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: , на наследство состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: земельного участка, находящегося по адресу: ; денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, нотариусом г. Самары и зарегистрированному в реестре за №, обратилась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: , на наследство состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: земельного участка, находящегося по адресу: денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке России с причитающимися процентами, денежными выплатами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ года обратился ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: с заявлением о том, что не намерен оспаривать завещание ФИО3, а также о том, что не претендует на наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Других заявлений не поступало.

Наследодателем составлено завещание, удостоверенное 20.01.2004 г. нотариусом г.Самары ФИО5, которое не отменялось и не изменялось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, наследниками по завещанию после смерти ФИО3 являлись её дочери: ФИО1 и ФИО7

Также судом установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке нотариуса ФИО11 от 28.01.2022г., ФИО2 является единственным наследником по закону на имущество матери – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной на день смерти по месту жительства по адресу:

На имя ФИО2 нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.03.2021г., из которого следует, что наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является дочь ФИО2

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Обращаясь в суд, истцы указывают, что в установленном порядке наследники ФИО1 и ФИО7 подали нотариусу ФИО8 заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 Нотариусом было открыто наследственное дело №

При подготовке к выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом выяснилось, что свидетельство на жилой дом не может быть выдано по следующим основаниям: В состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: Право собственности принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи от 13.06.1969 года, удостоверенного нотариусом ФИО9, номер по реестру 2-1240, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Куйбышева 24.07.1969 года запись в регистрационной книге №. Согласно указанному Договору, площадь наследуемого дома составляет: жилая площадь - 20.3 кв. м, общая площадь - 26.00 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Акционерным обществом "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" Средневолжский филиал Самарское отделение: жилой дом по указанному адресу имеет следующие технические характеристики: жилая площадь - 30.70 кв.м., общая площадь - 53.80 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРПН об объекте недвижимости, площадь дома составляет 53.8 кв. м. Для получения свидетельства о праве на наследство, истцы должны предоставить документы, бесспорно подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества, соответствующее действующему законодательству.

ФИО10, как наследник ФИО3, обращалась в Администрацию города Самары с заявлением о предоставлении государственной услуги в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в котором ей было отказано.

Согласно выписке из ИСОГД от 17.06.2022г., земельный участок по адресу: площадью 637 кв.м., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 29.12.2020г. № 45 «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. № 61 « Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Согласно плану земельного участка, выполненному ООО «Волжанка–Гео» от 21.12.2021г., площадь спорного земельного участка составляет 637 кв.м.

Согласно заключению эксперта от 28.12.2021г., выполненному ООО «Волжанка –Гео», пересечений границ указанного земельного участка, площадью 637 кв.м., со смежными земельными участками не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на момент смерти принадлежал земельный участок (на праве собственности с регистрацией в Управлении Росреестра по Самарской области) и жилой дом, общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. (зарегистрированный на имя ФИО3 в БТИ Ростехинвентаризации л.д. 25-26 - №2-170/22), расположенные по адресу:

Наследниками, принявшими наследство, являются дочь ФИО1, наследник по завещанию, а также ФИО2 (внучка ФИО3) – наследник по закону после смерти ФИО7 (дочь ФИО3), являющаяся наследником по завещанию после смерти ФИО3 Спора по наследству не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования в полном объеме.

Зачесть уплаченную при подаче иска по гражданскому делу № 2-170/22 госпошлину в сумме 12 095 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 637 кв. м, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: , в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 637 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева