УИД 11RS0№...-57

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года ...

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГПК «Заря» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ГПК «Заря» о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: ... м.Дырнос, 188/7, помещение П-3 (кадастровый №...).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО1 по ....

В судебном заседании ФИО2 на иске настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

ФИО1 ГПК «Заря» в ходе рассмотрения дела иск признал.

ФИО1 по ... в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствии, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №...§34 строительной организации ПСО «Сыктывкаргорстрой» предоставлен земельный участок площадью 1,6 га за счет изъятия земель Госземзапаса (мелколесье) в Дырносском промузле для строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории, а также разрешено выполнять строительство гаражей в счет плана оказания бытовых услуг населению.

ГПК «Заря» впоследствии получило кадастровый паспорт земельного участка от ** ** ** №..., согласно которому участку присвоен кадастровый №..., разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводной территории.

На данном участке в период с 1989 по 1993 годы указанной стройорганизацией построено 318 гаражей, которые были проданы населению. Проектом строительства гаражного комплекса предусматривалось также возведение объекта «Хозяйственный блок» по обслуживанию гаражного комплекса.

Заключением от ** ** ** №... КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» подтвердил, что комплекс индивидуальных гаражей ГПК «Заря» по адресу: ..., Дырносский промузел, расположен в пределах границ земельного участка площадью 1,6 га, предоставленного решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №...§34.

Актом №... установления адреса от ** ** ** комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ..., м.Дырнос, 188/7.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № А29-8023/2015 за ГПК «Заря» было признано право собственности на объект незавершённого строительства с кадастровым номером 11:05:0606001:576, общая площадь застройки 343,5 кв.м, степень готовности объекта 10%, расположенный по адресу: ..., м. Дырнос, 188/7.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ГПК «Заря» был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером 11:05:0606001:639, площадью 568 кв.м, расположенного по адресу: ..., м. Дырнос, 188/7, для завершения строительства объекта гаражного назначения.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» было выдано ГПК «Заря» разрешение на строительство №...-RU11301000-360в-2019, срок действия которого был установлен до ** ** **.

** ** ** ГПК «Заря» обратилось в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в чём ему было отказано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № А29-2817/2021 признано право собственности ГПК «Заря» на здание гаражного назначения (Гаражный блок), расположенное по адресу: ..., м. Дырнос, 188/7.

** ** ** в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права собственности ГПК «Заря» на нежилое здание «гаражный блок», расположенный по адресу: ..., Дырнос, 188/7.

В составе указанного здания на кадастровый учет поставлены нежилые помещения П-1 с кадастровым номером 11:05:0606001:810, П-2 с кадастровым номером 11:05:0606001:811, П-3 с кадастровым номером 11:05:0606001:812, П-4 с кадастровым номером 11:05:0606001:813, П-5 с кадастровым номером 11:05:0606001:814, П-6 с кадастровым номером 11:05:0606001:815, права на которые не зарегистрированы.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... за ФИО4 признано право собственности на нежилое помещение – гараж по адресу: ..., м. Дырнос, строение 188/7, пом. П-2, площадью 48,7 кв.м., кадастровый №....

В связи с государственной регистрацией права собственности ФИО4 на указанное помещение в ЕГРН была внесена запись о прекращении права собственности ГПК «Заря» на здание по адресу: ..., Дырнос, 188/7 в целом как объект недвижимости.

Согласно договору об инвестировании строительства Гаражного блока потребительского кооператива «Заря» от ** ** **, заключенному между ГПК «Заря» и ФИО2, последний инвестирует строительство Гаражного блока потребительского кооператива «Заря», расположенного по адресу: ..., м. Дырнос 188/7. Инвестору по завершению строительства передается помещение №... в осях АВ, 3-4 общей площадью 36,7 кв.м.

В соответствии с разделом 2 указанного договора общая сметная стоимость строительства объекта фиксирована в сумме 900 000 руб. На момент заключения договора работы на сумму 90 000 руб., что равно 10 % сметной стоимости, выполнены (свайный фундамент, ростверк), принадлежат застройщику на праве собственности в качестве незавершенного строительства по объекту. Доля инвестора в инвестировании строительства объекта – 14,8 % общей сметной стоимости строительства. Оплата инвестором его доли инвестирования по договору осуществляется денежными средствами в сумме 104 879 рублей, либо выполнением работ собственными силами и за счет собственных средств инвестора, включая стоимость приобретения стройматериалов.

** ** ** ГПК «Заря» был составлен акт, согласно которому строительные работы по гаражному блоку по адресу: ..., м. Дырнос 188/7 проводились собственными силами. Строительные работы ФИО2, соответствующие его доли инвестирования, выполнены в полном объёме, включая стоимость приобретённых материалов.

Выданной ГПК «Заря» справкой подтверждается исполнение ФИО2 обязательств по договору от ** ** **, в частности, указано, что затраты по строительству произведены полностью.

В соответствии с актом приема-передачи помещения гаража №... к договору от ** ** ** ГПК «Заря» передало ФИО2 помещение №... общей площадью 36,7 кв.м. в гаражном блоке, расположенном по адресу: ..., м. Дырнос 188/7.

** ** ** ФИО2 обращался в ФИО1 по ... за осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорное помещение. Регистрационные действия на основании обращения ФИО2 произведены не были.

ФИО2 и ГПК «Заря» пояснили, что во внесудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на спорное помещение.

Как было указано выше, ФИО1 ГПК «Заря» иск признал.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суду не представлено доказательств наличия у иных лиц притязаний на гаражный бокс по адресу: ... м. Дырнос, 188/7, помещение П-3 (кадастровый №...).

Оснований для непринятия судом признания ответчиком иска не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: ... м.Дырнос, 188/7, помещение П-3 (кадастровый №...) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <***>) к ГПК «Заря» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс по адресу: ... м. Дырнос, 188/7, помещение П-3 (кадастровый №...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – ** ** **.