Дело № 2-3659/2023
УИД 61RS0023-01-2023-003535-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
секретаря Куликовой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал ее сын - ответчик ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С сентября 2022 года ответчик не проживает в спорной квартире, так как добровольно переехал жить в свой дом, где проживает по настоящее время. Его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Членом ее семьи с сентября 2022 года он не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что хотя он и перешел жить в сентябре 2-022 года в собственный жилой дом, он имеет право пользоваться квартирой матери, поскольку давал ей деньги в сумме 100000 руб. на квартиру.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После приобретения данной квартиры с ее согласия в ней с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2
ФИО2 в сентябре 2022 года переехал из квартиры по адресу: <адрес> собственный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в квартире истца, добровольно выехал в другое постоянное место жительства в принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Членом семьи истца перестал являться. Никаких законных оснований для сохранения за ответчикам права пользования жилым помещением истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено.
В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета (отделами по вопросам миграции органов внутренних дел) в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу действующего законодательство снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства либо пребывания производится отделом по вопросам миграции органа внутренних дел, а не судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Л. Кинзбурская