Дело №2-1735/2025 КОПИЯ

УИД №59RS0035-01-2025-002094-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г.Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мошева А.А.,

при помощнике судьи Шунковой В.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Нехорошевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швендик <Ж.В.> к ФИО2 <С.Д.> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в размере 3000 руб..

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 13.05.2025 она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру по вышеуказанному адресу. В последующем ей стало известно, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который до сих пор не снялся с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях наставала в полном объеме, ответчика она не знает, каких-либо договорных отношений у нее с ним не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному метсу жительства, почтовая судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Прокурор Нехорошева Ж.В. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.05.2025 принадлежит квартира по адресу: <...> (л.д.7-11).

Согласно п. 9 договора купли-продажи. Продавец ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется.

Согласно сведениям ОМВД России "Соликамский" от 09.07.2025 ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 08.12.2006 по настоящее время по адресу: <...> (л.д. 12).

Соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется, в материалы дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что стороны являются посторонними друг другу лицами. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении, суду сторонами представлено не было. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

Разрешая заявленные требования, суд, установив, что ответчик не является собственником жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снимается, членом семьи собственника не является, договорных обязательств относительно проживания ответчика в указанной квартире сторонами не заключалось, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Признание ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> (вступившее в законную силу решение суда) в силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Швендик <Ж.В,> удовлетворить.

Признать ФИО2 <С.Д.>, <дата> г.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 <С.Д.>, <дата> г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Швендик <Ж.В.>, <дата> г.р. (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025.

Судья подпись А.А. Мошев

Копия верна

Судья А.А. Мошев