Дело № 2-1667/2022

24RS0016-01-2022-001563-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края 20 декабря 2022 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Катунине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 7/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу <...>. 1/8 доля в праве собственности на квартиру не была распределена между наследниками по причине ошибки, допущенной нотариусом, которая приняла во внимание телеграмму из Украины от лица, которое якобы является наследником первой очереди после смерти ФИО2 При этом, ни одному из наследников это лицо неизвестно, во владение наследственным имуществом оно не вступало, документов подтверждающих родственные отношения нотариусу не представило. Таким образом, 1/8 доля не была распределена между наследниками. С 2001 года фактическое пользование квартирой осуществлял внук наследодателя ФИО1, который проживал в квартире и нес расходы по ее содержанию. 12.07.2012 года ФИО3 подарила принадлежащую ей 1\8 долю в спорной квартире ФИО4, которая в свою очередь продала ее за 230000 рублей истцу. Таким образом, истец с 12.09.2015 года является собственником 7/8 долей в праве собственности на спорный объект недвижимости.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу <...>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещена надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации ЗАТО Железногорск ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, также указала, что администрация ЗАТО Железногорск является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу <...>, поскольку отсутствуют наследники. Приобретение выморочного имущества в порядке приобретательной давности законом не предусмотрено. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещалась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения. Направила в суд заявление, в котором указала, что в спорной квартире никогда не проживала и расходов по ее содержанию не несла. С момента смерти ФИО2 в квартире проживал и проживает только истец, который несет бремя содержания наследственного имущества. Никакого интереса к 1/8 доле, не распределенной между наследниками в 2002 году, ФИО3 не имеет. Просила дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещалась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, направил в суд заявление, в котором указал, что в спорной квартире никогда не проживал и расходов по ее содержанию не нес. С момента смерти ФИО2 в квартире проживал и проживает только истец, который несет бремя содержания наследственного имущества. Просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления N 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Судом установлено, что

ФИО2 умерла 12.09.2001 года, о чес составлена актовая запись о смерти № 772 от 13.09.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №532335, выданным 10.10.2001 года Отделом ЗАГС администрации г. Железногорска Красноярского края.

Наследниками первой очереди, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства являются: ФИО3 (дочь), ФИО8 (муж).

ФИО7 (сын) подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу ФИО8.

23.03.2002 года нотариусом ФИО8 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <...>.

ФИО8 умер 28.02.2003 года, о чем составлена актовая запись о смерти № 216 от 03.03.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 17.11.2010 года Железногорским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Наследником по завещанию, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО1 (внук) которому 09.12.2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <...>.

12.07.2012 года между ФИО3 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемый) заключен договор дарения доли равной 1/8 в праве собственности на квартиру по адресу: <...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.07.2012 года.

04.09.2012 года между ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.09.2012 года.

Согласно выписке из ФЛС от 05.08.2022 года в квартире по адресу: <...> на регистрационном учете состоят: с 16.11.2001 года ФИО1 (собственник), с 12.03.2002 года ФИО9 (сын), с 11.10.2002 года ФИО10 (жена). Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее:

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела, пояснениями представителя истца, данными в ходе предварительного судебного заседания подтверждается, и не оспаривается ответчиком, то, что нормы действующего законодательства, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности, а именно наследники ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу по вопросу оформления наследства, получили свидетельства о праве на наследство, со дня смерти наследодателя несли бремя расходов по содержанию наследственного имущества в том числе спорной 1/8 долей. Ответчик со дня смерти наследодателя своих прав на 1/8 долю в праве собственности на квартиру не заявляла, расходов по ее содержанию не нес, по назначению не использовал, тем самым совершил действия об отказе от своего права собственности на спорный объект недвижимости. Суд учитывает и то, что с 2001 г. исключительно истец нес расходы по содержанию квартиры, оплачивал налоги, и приходит к выводу о добросовестности действий истца, открытости и непрерывности владения спорным имуществом и об истечении необходимого срока приобретательной давности.

На основании пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 указанного Постановления право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В соответствии с пунктом 19 данного Постановления ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, институт приобретательной давности не распространяется на имущество, которое имеет собственника, а применяется лишь в отношении имущества, собственник которого неизвестен, отказался от права собственности или утратил его по иным основаниям.

Из материалов дела следует и не опровергнуто в рамках состязательного процесса в соответствии со ст. 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что ответчик с 2001 года какого-либо интереса к имуществу не проявлял, исков об истребовании имущества не предъявлял, устранившись и от владения имуществом и от его содержания.

Ввиду изложенного доводы представителя ответчика о том, что положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению по делу в связи с тем, что спорное имущество в силу закона является выморочным и не может быть приобретено истцом по данному основанию, не могут быть признаны законными.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признает за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Россия. Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, с кадастровым номером 24:58:0000000:16591, в порядке приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятие решения в окончательной форме 27.12.2022 года.

Председательствующий С.Н. Владимирцева