Дело № 2-5600/2025
УИД 50RS0052-01-2025-006571-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Стариковой М.Н.,
при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарян ФИО7 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТСН «Строитель» об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТСН «Строитель» об исправлении реестровой ошибки.
В обосновании иска указала, что решением Щелковского городского суда Московской области от 25 сентября 2024 года по гражданскому делу №2-5036/2024 по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТСН «Строитель» об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом установлены границы земельного участка № ТСН «Строитель» площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 548 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> Однако зарегистрировать право собственности и поставить земельный участок на государственный кадастровый учёт ФИО1 не смогла, так как согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 31.01.2025г. №№ выявлено пересечение установленных решением суда границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № и границами лесничества с номером 50.14-6.270. Согласно дополнению к заключению эксперта ФИО3, границы земельного участка с кадастровым номером № и границы территории лесничества № на дату подготовки (05.08.2024г.) первоначального экспертного заключения по гражданскому делу № не были внесены в ЕГРН. Выявленные наложения (пересечения) устанавливаемых границ земельного участка на земли лесного фонда с кадастровым номером №, представленные решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-12820/20 от 05.05.2021г. указывают на необходимость исправления данной реестровой ошибки. Ввиду чего для установления границ земельного участка №<адрес>» необходимо исправить реестровую ошибку как в границах земельного участка с кадастровым номером №, так и в границах границы территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр. № исключив из их состава площадь наложения границ земельного участка истца площадью 548 кв.м.
В исковом заявлении истец просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № <адрес> площадью 548 кв.м. Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка природной территории лесничества с номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № <адрес>», площадью 548 кв.м в соответствии с координатами.
В судебное заседание истец не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.
В судебное заседание представитель ответчика ТСН «Строитель» не явился, извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Щелково Московской области не явился, извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч.4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что решением Щелковского городского суда Московской области от 25 сентября 2024 года по гражданскому делу №2-5036/2024 по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТСН «Строитель» об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом установлены границы земельного участка № <адрес>» площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № <адрес>» площадью 548 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 31.01.2025г. №№ выявлено пересечение установленных решением суда границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № и границами лесничества с номером №
Согласно дополнению к заключению эксперта ФИО2, границы земельного участка с кадастровым номером № и границы территории лесничества № на дату подготовки (05.08.2024г.) первоначального экспертного заключения по гражданскому делу №2-506/2024 не были внесены в ЕГРН. Выявленные наложения (пересечения) устанавливаемых границ земельного участка на земли лесного фонда с кадастровым номером № представленные решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-12820/20 от 05.05.2021г. указывают на необходимость исправления данной реестровой ошибки.
Определением Щелковского городского суда Московской области от 26.08.2025 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта ФИО3 следует, что при сопоставлении положения границ исследуемого земельного участка согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 25.09.2024г по гражданскому делу № 2-5036/2024 со сведениями ЕГРН выявлено наложение границ земельного участка истца как на реестровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и на границы территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр. №
Учитывая, что при установлении границ исследуемого земельного участка решением суда использовались границы отвода территории ТСН «Cтроитель», которые в том числе установлены решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-12820/20 от 05.05.2021г, то выявленные наложения как на реестровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так и на границы территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр. № являются следствием реестровой ошибки в их границах.
Для установления границ земельного участка в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 25.09.2024г по гражданскому делу № 2-5036/2024 необходимо исправить реестровые ошибки как в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так в границах территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр. №) путем исключения из их границ области наложения площадью 548 кв.м. на устанавливаемые границы земельного участка истца.
Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.
Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.
Таким образом, суд, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание заключение эксперта считает возможным исправить реестровую ошибку, допущенную как в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, так в границах территории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. №).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казарян ФИО8 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТСН «Строитель» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков, исключив из его состава область наложения границ земельного участка № <адрес> площадью 548 кв.м, в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку в установлении границ земельного участка природной территории лесничества с номером № путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участков, исключив из его состава область наложения границ земельного участка № <адрес>», площадью 548 кв.м, в соответствии с каталогом координат:
Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из реестровых границземельного участка с кадастровым номером № Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь контура – 548 кв.м
№
X
Y
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения об объектах недвижимого имущества содержащихся в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Старикова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 года.