№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Чепеленко Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что на электронной площадке РТС-тендер состоялись торги по продаже арестованного имущества, по итогам составлен протокол о результатах торгов № №, победителем признан ФИО1 (Истец).
На основании указанного протокола о результатах торгов, оплаты стоимости приобретенного имущества, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области и Истцом заключен договор купли-продажи № № от 27.05.2022 г., квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за ФИО1
Согласно предоставленным документам на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят ответчики.
Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением адресу: <адрес>
Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3(А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина отсутствия не установлена.
Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на электронной площадке РТС-тендер состоялись торги по продаже арестованного имущества, по итогам составлен протокол о результатах торгов № Р-64, победителем признан ФИО1.
На основании указанного протокола о результатах торгов, оплаты стоимости приобретенного имущества, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области и Истцом заключен договор купли-продажи № № от 27.05.2022 г., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за ФИО1
Согласно предоставленным документам на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят ответчики.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья не несут. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, выехали в иное постоянное место жительства, т.е. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова