Дело № 2-688/2025 (2-12135/2024;)
14RS0035-01-2024-022248-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 28 января 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Товарищество собственников жилья «Победа» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд
установил:
ООО ТСЖ «Победа» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения расположенного по адресу: ____. ООО ТСЖ «Победа» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ____,к2,____ период с 14.05.20025г. по 01.09.2024г. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникшую с марта 2020 года в сумме 412 903,74 руб., пени за период с 11.12.2021 года по 22.11.2024 года в размере 153260,84 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16323 руб.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность в размере 434 962,76 руб., в том числе: основной долг 281701,92 руб., пени за неуплату платежей в размере 153260,84 руб..
В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 (по доверенности) уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.
Ответчик ФИО3 ее представитель ФИО4, с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Заслушав объяснение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ТСЖ «Победа» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом в период с 14.05.2005 года по 01.09.2024 г., расположенным по адресу: ____.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____,____.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
Из представленных истцом расчетов следует, что за собственником указанного жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 декабря 2021 г. по 22 сентября 2024 г. в размере 281 701,92 руб.
Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Победа» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержанию общедомового имущества -удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 ____ (паспорт № выдан ____ ____ в ____) в пользу ООО «Товарищество собственников жилья «Победа» (ОГРН <***>, ОКПО 76712878, ИНН<***>, КПП143501001) сумму долга в размере 281 701,92 руб., пени в размере 111 126,71 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.И. Лиханов
Решение принято в окончательной форме 04.02.2025 года.