УИД 61RS0020-01-2022-003666-95

Дело № 2-456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором после уточнения требований просит признать за ним право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., а также на автомобиль марки ДД.ММ.ГГГГ, г.н. №, 2006 года выпуска.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.Ю.А., о чем составлена актовая запись о смерти № от 21.10.2021, Отделом ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области выдано свидетельство о смерти. После смерти К.Ю.А. открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, домовладение №, находящее по <адрес> в <адрес>, а также счета и вклады, открытые на имя умершего. Наследниками по закону имущества умершего в равных долях являлись истец, ФИО1 - сын наследодателя, и ответчик ФИО2 - дочь наследодателя. На наследственное имущество истцом оформлены документы, однако на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, нотариус отказался выыдать свидетельство о праве на наследство,, т.к. данное домовладение не было оформлено рот жизни наследодателем надлежащим образом в органах Росреестра. Умерший К.Ю.А. являлся собственником спорного домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По какой причине им не было зарегистрировано право собственности, истцу не известно. Согласно выводам экспертного заключения № по определению соответствия перепланировки в жилом доме литер «А,а,а3» строительным правилам, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом перепланирован без нарушений строительных, градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А,а,а3» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» к соответствующей категории строений. Перепланированный жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования находятся в хорошем, исправном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «А,а,а3» по адресу: <адрес>, в перепланированном виде угрозу жизни, здоровью граждан не создает.

Кроме того, у К.Ю.А. в собственности имелся автомобиль марки ДД.ММ.ГГГГ, государственный номер №, документы на данный автомобиль к истца отсутствуют. В настоящее время автомобиль находится на штрафстоянке ГИБДД г. Новошахтинска.

Сестра истца и наследница по закону ФИО2 отказывается оформлять документы на наследство, принадлежащее отцу, причина отказа истцу не известна, разговаривать с истцом на тему наследства она отказывается.

Поскольку право собственности наследодателя на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в органах Росреестра, правоустанавливающие документы на автомобиль у истца отсутствуют, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец указывает, что после смерти отца он занимался организацией похорон, оплачивал понесенные на похороны расходы. Отец в период жизни проживал по адресу: <адрес>, из данного домовладения истцом были взяты имеющие для него ценность вещи отца.

В судебное заседание истец и его представитель адвокат Каткова И.Н., извещенные надлежащим образом о его времени и месте, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – КУИ Администрации г. Новошахтинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об отложении разбирательства суд не просил, об уважительной причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения неоднократно возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что по данным МП БТИ г. Новошахтинска жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области принадлежит на праве собственности К.Ю.А. на основании договора купли-продажи жилого дома № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности К.Ю.А. зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 29.03.2023.

ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.А. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни К.Ю.А. не зарегистрировал в ЕГРН право собственности на спорный жилой дом.

Истец является сыном К.Ю.А., что подтверждается свидетельством о рождении истца серии ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом торжественных обрядов ЗАГС г. Шахты.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса З.В.З. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.А. заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются ФИО1 и ФИО2 Наследство состоит из жилого дома по адресу <адрес>, жилого дома по адресу: <адрес>, автомобиля марки ДД.ММ.ГГГГ, 2006 года выпуска, прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

При этом нотариусом не может быть выдано истцу свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, поскольку, как следует из технического паспорта на жилой дом, наследодателем произведена перепланирока жилого дома и право наследодателя на дом в перепланированном виде не зарегистрировано в ЕГРН.

Из экспертного заключения экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт» № от 04.07.2023 по определению соответствия перепланировки в жилом доме литер «А,а,а3» строительным правилам, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом перепланирован без нарушений строительных, градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А,а,а3» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. Перепланированный жилой дом литер «А,а,а3» соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования находятся в хорошем, исправном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «А,а,а3» по адресу: <адрес>, в перепланированном виде угрозу жизни, здоровью граждан не создает.

С учетом изложенного суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также автомобиль марки ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный знак №, 2006 года выпуска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян