УИД 77RS0004-02-2023-000507-92

Дело №2-1878/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

с участием представителя истца Управления земельных отношений адресадрес, представителя ответчика фио – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/2023 по иску Управления земельных отношений адресадрес к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных отношений адресадрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 09.08.2012 года по 01.11.2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, мотивируя свои требования тем, что в ходе осмотра 16.08.2022 года было установлено, что ответчик пользуется земельным участком, кадастровый номер ...асположенный по адресу: адресо., адрес, уч. ...а котором расположен автосервис и к которому отсутствует свободный доступ, однако при осмотре было установлено что в пользовании ответчика также находится участок площадью 2 500 кв.м., что выходит за границы предоставленного ему участка. Учитывая тот факт, что ответчик арендную плату за пользование земельного участка не вносит, договор не заключал, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, действующей на основании доверенности, фио, который возражал против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, также заявил о применении срока исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление, возражения ответчика, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца на основании следующего.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как следует из материалов гражданского дела, 29 июня 2012 года между Комитетом по управлению имуществом адрес (далее – Продавец) и ФИО1 (далее – Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка по условиям которого Покупателю был передан в собственность земельный участок кадастровый номер ...асположенный по адресу: адресо., адрес, уч. № 1д.

Из проведенного 16.08.2022 осмотра земельного адрес Управления земельных отношений адресадрес было установлено самовольное занятие земельного участка, относящегося к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 2 500 кв.адрес этом, весь участок огорожен забором и к нему отсутствует свободный доступ.

Данные обстоятельства были подтверждены приложенными фотоматериалами, доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт незаконного пользования ответчиком земельного участка неразграниченной территории общей площадью 2 500 кв.м. установлен.

Истцом за период с 09.08.2012 года по 01.11.2022 года произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, исходя из площади земельного участка, с учетом порядка, установленного ч.3 п.1 ст. 14 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» который составил сумма

Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд, исходя из положения ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, принимая во внимание, что исковое заявление подано в суд 05.12.2022 года, пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 09.08.2012 года по 04.12.2019 года, в связи с чем полагает, что отсутствуют основания для взыскания стоимости пользования земельным участком за период, превышающий три года до момента обращения с настоящим иском в суд.

Так, за период с 05.12.2019 года по 01.11.2022 года размер арендной платы составил:

за период с 05.12.2019 года по 31.12.2019 года = сумма / 12 месяцев / 30 дней х 27 календарных дней = сумма

за 2020 год - сумма;

за 2021 год – сумма;

за период с 01.01.2022 года по 01.11.2022 года – сумма

а всего сумма

Расчет арендной платы ответчиком оспорен не был.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что обоснованных возражений относительно представленного расчета, как и своего расчета платы за пользование землей ответчиком не представлено, также не представлено доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование земельным участком, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 05.12.2019 года по 01.11.2022 года в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений адресадрес к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Управления земельных отношений адресадрес неосновательное обогащение в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО1 ... в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Судья: Е.И. Гуляева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года