Дело № 2-367/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.
при секретаре Ереминой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан
05 июля 2022 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «М-Строй» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «М-Строй» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «M-Строй» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с ФИО2 и ФИО1.
Свои требования обосновывает тем, что Я являюсь собственником жилого помещении по адресу ..., совместно со мной собственником является так же ФИО2.
В вышеуказанной квартире Ответчик проживает один, за квартиру платят пополам.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, в чьей собственности находится спорное жилое помещение, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседании извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО2 и представитель ООО «М-Строй» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, заслушав ответчика ФИО2, представителя ООО «М-Строй» ФИО3, исследовав доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007., в редакции от 4.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 и ФИО2 в равных долях на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ХХ принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ХХ (л.д.6-8).
Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2(л.д.9)
Согласно справке ООО «МАСТЕР-СТРОЙ» задолженности по жилищным и коммунальным платежам нет (л.д.10).
Ответчик несвоевременно производит платежи за коммунальные услуги
Таким образом, суд пришел к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении по ? доли с заключением отдельных соглашений на оплату и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «М-Строй» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.
Обязать ООО «M-Строй» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с ФИО2 и ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ХХ.
Судья подпись
Копия верна
Судья Е.В. Ванюшин