Копия

Дело № 2-863/2026

56RS0018-01-2025-014220-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 января 2026 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Сыромятниковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к ФИО1 о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аврора» обратилось в суд с иском к ответчику указав, что ... между ООО «Аврора» и ФИО1 был заключен договор N –ТО на выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, по условиям которого Подрядчик обязуется в установленный Договором, срок выполнить по заданию Заказчика техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... с ООО «Аврора» в пользу ФИО2 взысканы сумма ущерба в размере 262 635 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 132 817,50 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 4 849 рублей.

Взысканы с ФИО2 в пользу ООО «Аврора» расходы за производство судебной экспертизы в размере 453 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Взыскана с ООО «Аврора» в доход муниципального образования «город Оренбург» государственная пошлина в размере 7 454,53 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчика в их пользу убытки в размере 425303, 03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13133 руб.

Представитель истца, представитель третьего лица АО «Энергосбыт Т-Плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 11, 12 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из указанных правовых норм, для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с требованиями Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Пунктом 10 Правил N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Из п. п. "а", "з" п. 11 Правил N 491 следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.В п. 13 Правил N 491 указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании п. 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания.

Согласно п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с пп. "в" п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно пунктам 8, 24 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находится в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

Судом постановлено: «Взыскать с ООО «Аврора» (ИНН ...) в пользу ФИО2 (...) сумму ущерба в размере 262 635 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 132 817,50 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 4 849 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аврора» расходы за производство судебной экспертизы в размере 453 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Аврора» в доход муниципального образования «город Оренбург» государственную пошлину в размере 7 454,53 рублей».

Судом установлено, что в день залития проводились работы по пуску отопления, инициированные управляющей компанией. Экспертом при обследовании установлено, в месте соединения металлической трубы и ПВХ трубы произошло выдавливание резьбового соединения, на муфте отслеживаются следы механического воздействия (подкручивание), при подкручивании произошло затягивание резьбы, что привело к прекращению течи. Разрыв и выдавливание мест соединений труб отопления является частым явлением в результате гидроудара, также причиной может быть неправильная наплавка двух элементов, что в результате гидравлического удара могло привести к протечки. Указанное свидетельствует о том, что причиненный истцу ущерб спорным залитием подтверждает ненадлежащее содержание системы отопления управляющей компанией.

ООО «Аврора» исполнило решение суда.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно представленному ответчиком ООО «Аврора» в дело договору от ..., заключенному между ним (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель), он заключен на выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем, по условиям которого Подрядчик обязуется в установленный Договором, срок выполнить по заданию Заказчика техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Согласно п. 1.2. указанного договора в состав общих внутридомовых инженерных систем включаются, в том числе: сети холодного и горячего водоснабжения; система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе; система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу раздела 6 договора Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, когда услуги оказаны с недостатками, а также в случае жалоб или заявлений собственников и иных пользователей помещений многоквартирных домов, Заказчик по своему выбору имеет право требовать от Подрядчика: безвозмездного устранения недостатков оказанных услуг в разумный срок, но не более одного месяца; возмещения расходов на устранение недостатков оказанных услуг, если устранение недостатков производилось силами третьих лиц; в случае отказа от устранения недостатков, производится удержание стоимости услуг третьих лиц по устранению недостатков из стоимости настоящего Договора.

Согласно приложению к договору в перечень домов, в отношении которых осуществляется выполнение указанных работ включен ....

... ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно абз. 1 п. 1, п. 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации вред должник обязан возместить должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца денежной суммы в размере 425303, 03 руб. в счет возмещения убытков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13133 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к ФИО1 о возмещении убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (ИНН ...) убытки в размере 425303 руб. 03 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13133 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 16.01.2026 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-863/2026.

Судья подпись Е.И.Куценко

Копия верна:

Судья

Секретарь