23RS0024-01-2022-001449-15
К делу №2-1387/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «02» июня 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика – адвоката ФИО5, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником домовладения, расположенного по адресу: . В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО1, который не проживает в указанном домовладении с августа 2020 года, членом семьи истца не является, хозяйство с собственником не ведет, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в домовладении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В связи с чем, ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: и обязать ОВМ ОМВД России по крымскому району снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что ответчик, ею зарегистрирован в домовладении, являлся ее сожителем, который два года назад собрал вещи и уехал, однако, обещание сняться с регистрационного учета не исполнил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил. В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката.
Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-8).
Согласно домовой книги, в указанном выше домовладении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11).
Кроме того, как усматривается из адресной справки, предоставленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истца, данным в судебном заседании, ответчик ФИО1 членом ее семьи не является, хозяйство с собственником не ведет, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ответчик зарегистрирован истцом в данном домовладении, являлся ее сожителем, который два года назад собрал вещи и уехал, однако, обещание сняться с регистрационного учета не исполнил.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в договорных отношениях с нею не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным домовладением с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него нет, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, о прекращения ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Петенко