№2-1464/2025

УИД61RS0003-01-2025-000863-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Строителевой О.Ю.,

при помощнике судьи Акопян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО9далее также истец) обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица является матерью ФИО31, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти.

На основании решенияАдминистрации и профкома АО «Красный Дон» от 30.11.1993 истец был вселен в <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>). В последующем, на основании решения Администрации, профкома АО «Красный Дон» от 22.12.2000 истцу была выделена дополнительная комната № в указанном доме. Данные факты были установлены решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10.07.2007 по делу №. Этим же решением за истцом и ее сыном ФИО3 было признано право на приватизацию занимаемых ими комнат <адрес>

10.10.2019 в отношении вышеуказанных комнат между истцом и МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону (далее также ответчик) был заключен договор социального найма жилого помещения №№ (взамен типового договора социального найма № от 25.10.2004), согласно которому совместно с нанимателем ФИО4 ФИО10 в жилое помещение были вселены ее два сына – ФИО11

Таким образом, ФИО4 ФИО12 был вселен в жилое помещение № в качестве члена семьи нанимателя.

В последующем, Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29.05.2024 № ФИО1 на состав семьи 2 человека: ФИО1, сын – ФИО6, было предоставлено по договору социального найма жилое помещение (<адрес>

ФИО1 и ФИО6 были сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях как лица, обеспеченные жилым помещением по норме предоставления.

На основании указанного Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 29.05.2024 № ФИО1 вместе с сыном ФИО6 прекратили право пользования жилым помещением <адрес> Однако за ФИО3, как за членом семьи нанимателя, который не был обеспечен иным жилым помещением, сохранилось право пользования спорным жилым помещением.

В связи с предоставлением отдельной квартиры матери ФИО4 ФИО18. и брату ФИО6 ФИО3 заполнил и подписал заявление о приватизации указанных помещений и через своего представителя обратился в МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации указанного жилого помещения № по адресу: <адрес>

Однако, не успев заключить договор на передачу жилого помещения в частную собственность, ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 <данные изъяты>

По факту ФИО32 открыто наследственное дело № у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 Единственным наследником ФИО33. является его мать ФИО4 ФИО21

При обращении истца к нотариусу ей было сообщено о том, что жилое помещение № по адресу: <адрес> не может быть включено в наследственную массу умершего в связи с отсутствием в ЕГРН зарегистрированного за ФИО3 права собственности.

Учитывая, что ФИО3 выразил волю на приватизацию спорного жилого помещения и совершил юридически значимые действия, направленные на заключение договора приватизации в отношении спорного жилого помещения, а именно: обратился в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с требованиями об оспаривании отказа в приватизации и признании за ним права на приватизацию жилого помещения, о чем было вынесено решение суда, оформил доверенность на имя своего представителя ФИО4 ФИО37. на право совершения всех действий, связанных с приватизацией помещения, а также в лице своего представителя обратился в МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации жилого помещения, но по независящим от него причинам не смог заключить договор приватизации, истец считает, что жилое помещение № по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу умершего и должно быть передано в собственность его наследников, а именно матери ФИО4 ФИО22.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд включить жилое помещение № по адресу: <адрес> (кадастровый №), площадью 39,0 кв.м, в состав наследственного имущества (наследственную массу) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО4 ФИО23. право собственности на жилое помещение № по адресу: г<адрес>, площадью 39,0 кв.м, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО4 ФИО24. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания, извещался по юридическому адресу. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда. В связи с чем, на основании положений ст.165.1 ГК РФ, извещения и уведомления считаются доставленными. На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уполномоченных представителей не направили.

Изучив материалы дела, дав оценку представленным в дело доказательствам, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сын истицы ФИО25 являлся членом семьи нанимателя и был вселен в жилое помещение № по адресу: <адрес> в установленном порядке.

В последующем, истцу и ее другому сыну ФИО6 было предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма (<адрес> по адресу: <адрес>), а ФИО3 остался проживать в спорном жилом помещении, поскольку сохранил право пользования им.

10.07.2007 Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение по гражданскому делу №, которым за истицей ФИО4 ФИО26. и ее сыном ФИО3 было признано право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения комнат <адрес> отказ МУ «Муниципального имущества и благоустройства» Кировского района г. Ростова-на-Дону в приватизации занимаемого ФИО4 ФИО27 и ФИО3 жилого помещения комнат № <адрес> был признан незаконным и необоснованным.

14.05.2024 ФИО3 оформил нотариальную доверенность на свою мать ФИО4 ФИО28. на право совершения всех действий, связанных с приватизацией помещения.

В последующем было подано заявление о приватизации указанных помещений, ДД.ММ.ГГГГ его представитель по доверенности ФИО1 обратилась в МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 <данные изъяты>.

<данные изъяты>.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2, наследником после смерти ФИО3 является его мать ФИО4 ФИО34

Разрешая настоящий спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО30. о включении жилого помещения № по адресу: <адрес> площадью 39,0 кв.м, в состав наследственного имущества (наследственную массу) ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд исходит из того, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, выраженное им при жизни намерение приватизировать жилое помещение № по адресу: <адрес> подтверждается документально, а именно нотариально оформленной доверенностью от 14.05.2024, решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10.07.2007, заполненным и подписанным от имени ФИО3 заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Учитывая, что его мать ФИО4 ФИО17 на момент подачи в МКУ «УЖКХ» Кировского района г. Ростова-на-Дону заявления, <данные изъяты>, что также подтверждается документально извещением <данные изъяты> приходит к выводу о том, что ФИО3 было реализовано гарантированное ему Конституцией Российской Федерации и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность, однако, оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено по независящим от воли ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельствам, что не может являться правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание, что истец ФИО4 ФИО14 является единственным наследником по закону после смерти ФИО36., суд считает возможным признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> площадью 39,0 кв.м, в порядке наследования по закону.

Как следует разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с 01.01.2017 – ЕГРН).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО13 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – удовлетворить.

Включить жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: г<адрес>, площадью 39,0 кв.м, в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 39,0 кв.м, в порядке наследования по закону.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2025