№ 2(2)-155/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Светлый 04 августа 2022 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.

при секретаре Быстровой В.И.

с участием прокурора Мороз Д.А.

истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что является собственником жилого помещения № /адрес/. С июля 2014 г. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, состоявший на момент его регистрации в зарегистрированном браке с ее дочерью – ФИО2 С 2018 года ФИО3 выехал из жилого помещения в /адрес/, где и проживает до настоящего времени. дд.мм.гг. брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен, он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Все вещи ответчик вывез, расходов за содержание жилого помещения не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снимается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме.

Истец просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: № /адрес/, снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседание истец ФИО1. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования истца. Суду показала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, имеет с ним совместную дочь. В 2014 году ее семья стала проживать в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери, ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи. В 2018 году ответчик выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи. О вселении в квартиру не заявлял, постоянно проживает в /адрес/. В 2019 году она расторгла брак с ответчиком. Просит удовлетворить иск ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг., правообладателем квартиры /адрес/, является истец ФИО1

Как видно из справки от дд.мм.гг., выданной ООО «МИГ» в жилом помещении, находящимся по адресу: /адрес/, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, А.А.Р.

Согласно свидетельству о расторжении брака от дд.мм.гг. брак между ФИО2 и ФИО3, прекращен дд.мм.гг..

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по /адрес/, ФИО3 зарегистрирован по месту проживания в /адрес/ с дд.мм.гг. до дд.мм.гг..

Таким образом, как следует из материалов дела, пояснений истца, третьего лица, зарегистрированный ФИО3 в спорную квартиру истца был вселен на правах члена семьи, с 2019 года членом семьи не является, выехал с места регистрации на постоянное место жительства в /адрес/, вещи вывез, за коммунальные услуги оплату не вносит.

Истец является собственником квартиры.

Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, когда ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает длительное время, препятствий для пользования жилым помещением ему не чинилось, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности по распоряжению указанным имуществом в связи с чем, требование истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия ФИО3, дд.мм.гг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по госпошлине в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 11 августа 2022 года.

Судья