дело № 2-3368/2025
72RS0014-01-2025-000532-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень 22 мая 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе
председательствующего судьи Межецкого А.Н.,
при секретаре Шаламовой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (ИНН) к ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в лице ФИО4 о вселении, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к ФИО4 о вселении ФИО3, ФИО1 в квартиру по <адрес>; обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от указанной квартиры; определить порядок пользования квартирой по <адрес> путем предоставления в пользование ФИО3 и ФИО1 изолированной комнаты площадью 10,3 кв. м, ФИО4 изолированной комнаты площадью 15,2 кв.м, оставив коридор, кухню, ванную комнату и санузел в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и ФИО4. В иске указывает, что ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, остальная доля в квартире принадлежит ФИО4 Истцы зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически проживать там не имеют возможности поскольку ответчик сменила замки. Вместе с тем, истцам негде проживать.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 22.05.2025 производство по делу применительно к требованиям ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 прекращено в связи с отказом от иска в этой части.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались, дело рассмотрено в их отсутствии.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит о исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела жилое помещение по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2025.
Согласно поэтажному плану спорное жилое помещение включает две изолированные комнаты площадью 10,3 кв. м, и 15,2 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату и туалет.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления, с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в суд не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.
При таких обстоятельствах требование истца о вселении, возложении на ответчиков обязанности передать ключи от заявленного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Также следует удовлетворить требование истца об установлении порядка пользования следующим образом: в пользование ФИО3 изолированную комнату площадью 10,3 кв. м., ФИО4 и ФИО2 изолированную комнату площадью 15,2 кв.м.; коридор, кухня, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО2, ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить ФИО3 в жилое помещение по <адрес>.
Обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от жилого помещения по <адрес>.
Установить порядок пользования жилым помещением по <адрес>: ФИО3 изолированную комнату площадью 10,3 кв. м.; ФИО4, ФИО2 изолированную комнату площадью 15,2 кв.м.; коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Межецкий
Решение в окончательной форме составлено 03 июня 2025 года.
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Кудряшова К.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Н. Межецкий