Решение по делу № 2-4812/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-4812/2023

59RS0007-01-2022-007298-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Владимирский» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Владимирский» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим за указанный период с учетом частичных платежей образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика. Также ООО УК «Владимирский» ранее обращался к мировому судье судебного участка № 7 Свердловского судебного района города Перми пермского края за вынесением судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности, по заявлению ответчика вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Владимирский» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО УК «Владимирский» взыскана задолженность в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, судебные расходы по оплате госпошлины сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало, ранее просила в иске отказать, приобщила письменные возражения на исковые требования, которые приобщены к материалам дела.

Полно и всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Владимирский» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ООО УК «Жилсервис» (л.д. 36-38).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования юридического лица с ООО УК «Жилсервис» на ООО УК «Владимирский», реквизиты организации остались прежними.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Владимирский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, на основании представленных ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 6).

Тарифы в сфере холодного, горячего водоснабжения и водоотведения установлены Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края, которые приобщены к материалам дела.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено вознаграждение председателю совета МКД в размере 1 рубль с 1 кв.м., сумма заносится в счет-квитанцию отдельной строкой с ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена дополнительная оплата биллинговых услуг (начисление взносов на КР, печать квитанций по КР) расчетного центра ООО «РЦП» в размере 5 рублей на 1 квитанцию; утвержден размер участия в расходах на капитальный ремонт каждого собственника помещения ежемесячно в размере 8,28 руб/кв.м. в 2017 году (в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п), далее в соответствии с НПА Правительства Пермского края, регламентирующими минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждён тариф на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества МКД в размере: плата за текущий ремонт - 7,61 руб/кв.м.; плата за содержание общего имущества МКД - 9,25 руб/кв.м. (для 1,5 подъезда), 7,57 руб./кв.м. (для 2,3,4,6,7,8 подъезда); плата за услуги, работы по управлению МКД - 3,38 руб./кв.м., определено оставить вознаграждение председателю совета МКД в размере 1 рубль с 1 кв.м. с общей площади квартиры.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено повышение вознаграждения председателю совета МКД ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2,50 рублей с 1 кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы по содержанию и текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ подъезды 1,5 – 24,03 рубля за 1 кв.м., подъезды 2,3,4,6,7,8 – 23,53 рубля за 1 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ФИО1 предоставлены чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее ответчиком оплата производилась с указанием прежнего наименования истца - ООО УК «Жилсервис», данные платежи имели статус «невыясненных», истцом уточнен расчет задолженности в связи с разноской платежей, представленных в суд чеков об оплате, кроме того ответчик оплатил часть задолженность в августе ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем задолженность была повторно уменьшена истцом.

Довод ответчика о неполучении квитанций на оплату услуг не может быть принят судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку с учетом положений части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций.

Ответчик, будучи собственником жилого помещения, потребителем коммунальных услуг, при неполучении платежного документа не лишен возможности обращения за его повторным получением в управляющую организацию, однако доказательств обращения к истцу по поводу банковских реквизитов или предоставления квитанций в спорный период до подачи иска в суд, суду не представлено. Вопреки доводам ответчика, в спорный период истцом выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «Владимирский», а не ООО УК «Жилсервис», платежные документы представлены в материалы дела.

Доказательств того, что ООО УК «Владимирский» в спорный период услуги по текущему содержанию и ремонту дома не оказывались, либо оказывались некачественно, ФИО1 в материалы дела не представлено.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика о несогласии с размерами платы (тарифами) примененными истцом при расчете платы по текущему содержанию и ремонту дома, услугам председателя, тарифы приняты решениями собраний собственников помещений МКД, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами соответствующих собраний, которые никем не оспорены, не признаны недействительными и в силу ст. ст. 154, 155 ЖК РФ являются обязательными к применению при начислении собственникам МКД платы за содержание жилого помещения, и коммунальные услуги.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком контр расчет не представлен (ст. 56 ГПК РФ).

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в полном объеме, с учетом произведенных платежей ответчиком, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб. за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которого сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. Указанный расчёт ответчиком также не оспорен.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО УК «Владимирский», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию до ДД.ММ.ГГГГ рублей.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Владимирский» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 5647,28 рублей, пени в сумме 600 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины сумме 400 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.