Дело № 2-5215/2025

УИД 66RS0003-01-2025-004149-52

Мотивированноезаочное решение изготовлено 25.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В.,при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга ВолошковеГ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с указанным иском, в обоснование исковые требований указала, что ФИО1 согласно контрольному талону к ордеру № *** выданному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г. Свердловска 14.07.1992, является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: ***, жилой площадью 32,8 кв.м. и общей площадью 52,3 кв.м. В связи со снятием с регистрационного учета по указанному адресу нанимателя жилого помещения - <***> и члена его семьи – дочери <***>, договорные отношения по социальному найму в отношении данных лиц считаются расторгнутыми. Ответчик одна проживает в указанной квартире. При этом, ФИО1 не обращалась в администрацию Кировского района г. Екатеринбурга с заявлением о переоформлении договора социального найма на указанное помещение. Кроме того, ответчик более шести месяцев систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги без уважительных причин, что подтверждается письмом управляющей компании ООО «УЖК «Урал-СТ», обслуживающей многоквартирный дом. Данный факт свидетельствует о нарушении обязательств нанимателя по договору социального найма. Несмотря на требование администрации Кировского района г. Екатеринбурга о необходимости погашения задолженности, ответчик в установленные сроки меры к исполнению обязательств не приняла. В рамках досудебного урегулирования администрация Кировского района г.Екатеринбурга предупредила ФИО1 о правовых последствиях неоплаты в установленные сроки коммунальных услуг в виде выселения с предоставлением иного жилого помещения взамен занимаемого. Однако ответчиком действия по обращению в администрацию Кировского района г. Екатеринбурга предприняты не были, задолженность по жилищно-коммунальным услугам погашена не была.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: *** с предоставлением жилого помещения по договору социального найма – комнаты, площадью 11,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: ***

Представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кировского района г. Екатеринбурга – ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.12.2023, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УЖК «Урал-СТ» - ФИО3, действующий на основании доверенности от 10.01.2025, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, дополнительно сообщили суду, что на текущий момент задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Волошков Г.А. дал заключение об обоснованности заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения, полагая, что права и законные интересы ответчика не нарушены, предоставлено взамен иное жилое помещение.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, общей площадью 52,4 кв.м., расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 04.07.2025.

На основании ордера от *** серии АР нанимателем помещения <***>, в качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены жена – ФИО1 и дочь – ФИО4

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 24.06.2025 № 374357 вквартире, расположенной по адресу: ***, совместно с нанимателем жилого помещения <***> года рождения, были зарегистрированы дочь <***> года рождения, сын – <***> года рождения, внучка – <***> года рождения, все указанные лица сняты с регистрационного учета. С 16.02.1993 по настоящее время в квартире зарегистрирована супруга нанимателя - ФИО1, *** года рождения.

28.06.2025 ООО «УЖК «Урал-СТ» в адрес администрации Кировского района г.Екатеринбурга было направлено сообщение, из которого следует, что согласно выписке по лицевому счету № ***, открытому на квартиру по адресу: ***, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2003 по 01.07.2025 составляет 878740,45 руб., кроме того, начислены пени в размере 1080117,31 руб.

Администрацией Кировского района г. Екатеринбурга 23.05.2025 в адрес ФИО1 было направлено требование под *** о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 868359,36руб. и начисленных пени на сумму 1042325,60 руб. в срок до 27.06.2025.

Согласно выписке по лицевому счету № ***, открытому на ФИО5, задолженность по жилищно-коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, по состоянию на сентябрь 2025 года по основному долгу составляет 887939,20 руб., задолженность по пени в размере 1118653,53 руб. Последняя оплата была произведена 13.07.2016 года в размере 4000 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке, если наниматель более полугода не вносит платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть по размеру не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно плану объекта, а также экспликации к поэтажному плану здания предлагаемая истцом комната, общей площадью 11,7 кв.м., расположенаквартире по адресу: ***, состоящей из шести жилых комнат, кухни, площадью 6 кв.м., душевой, общей 1,3 кв.м., умывальной, площадью 1,1 кв.м., туалетов, площадью 1,2 кв.м. и 1,9 кв.м., коридора, площадью 12,5 кв.м., шкафа, площадью 04, кв.м. и лоджии.

Комната, площадью 11,7 кв.м., расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 04.07.2025

Справкой МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 27.06.2025 №374852 подтверждается, что в настоящий момент в предоставляемой истцом комнате никто не зарегистрирован.

Актом Управления жилищным фондом по Кировскому района МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 04.07.2025 подтверждается, что на момент осмотра жилое помещение относится к муниципальному образованию «город Екатеринбург», фактически и юридически свободно. Ключи находятся в отделе управления жилищным фондом по Кировскому району.

Поскольку ответчик не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях в соответствии со ст. ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в дело доказательства, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 90,105 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о том, что предоставляемая ответчику комната отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Екатеринбурга, соответствует положениям ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости принудительного выселения и прекращения договора социального найма на изымаемое жилое помещение, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением ФИО1 жилого помещения по договору социального найма в виде комнаты, площадью 11,7кв.м., расположеннойв квартире по адресу: ***

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***) из квартиры, расположенной по адресу: ***, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма – комнаты, площадью 11,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу***

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева