№ 2-5040/2022

УИД 03RS0007-01-2022-006511-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Аленченко А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3

представителя третьего лица ООО «Вираж» по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, который впоследствии в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) был уточнен, просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 1749,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 680 +/- кв.м., расположенный по адресу: ..., признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону по ? доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что < дата > умер ФИО5, наследниками первой очереди являются истцы. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, 27 октября 2021 года подано заявление о принятии наследства, заведено наследственное дело .... 22 августа 2022 года нотариусом выдано уведомление ФИО1 и ФИО2, о том, что они являются наследниками первой очереди, принявшими наследство в установленый законом срок в ? доле. 09 августа 2021 года наследодателем заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., земельного участка, расположенного по адресу: ..., поданы документы в целях регистрации права собственности на указанные объекты в Управление Росреестра по РБ. В связи с тем, что право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрированы на имя ФИО5 12 августа 2021 года, т.е. после смерти наследодателя, нотариусом выдано уведомление от 29 апреля 21022 года о невозможности выдать свидетельства о праве на наследство на указанное имущество и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное имущество, либо включение его в наследственную массу.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3 в судебном заседании исковые требовании поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО «Вираж» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что стороны заключили соглашение, оплата произведена, задолженности не имеется. Земельный участок находится под зданием.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, 09 августа 2021 года между ООО «Вираж» и ФИО5, заключен договор купли-продажи объектов недвижимости - нежилого здания, площадью 1749,2 кв.м., количество этажей – 5, в том числе подземных – 1, адрес объекта: ..., кадастровый ..., земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – административные здания, общая площадь 680 кв.м., адрес (местоположение): ..., кадастровый ....

09 августа 2021 года вышеуказанное недвижимое имущество передано ФИО5, о чем сторонами составлен Акт приема-передачи.

< дата > ФИО5 умер, о чем произведена государственная запись акта о смерти ..., выдано свидетельство о смерти от 16 августа 2021 года № ....

Из свидетельства о рождении от 25 июня 2022 года № ... следует, что истец ФИО2 приходился ФИО5 сыном.

Из свидетельства о рождении от 25 августа 2005 года № ... следует, что истец ФИО1 приходилась ФИО5 дочерью.

09 августа 2021 года ФИО7, действующая по доверенности от имени ФИО5 подала в Росреестр документы для регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 12 августа 2021 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

< дата > нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело ... к имуществу умершего ФИО5 по заявлениям ФИО1, ФИО2

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии в частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО5 совершил все необходимые и достаточные действия для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, подал заявление в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, впоследствии, 12 августа 2022 года, была произведена регистрация перехода права собственности на спорное имущество к ФИО5, однако последний < дата > умер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о включении недвижимого имущества нежилого здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... состав наследства и признании за истцами права собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего < дата >, нежилое здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 (ИНН ...) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО5, умершего < дата >.

Признать за ФИО2 (ИНН ...) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО5, умершего < дата >.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено24 октября 2022 года.