Дело № 2-1908/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2022-002521-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре Гвоздевой А.Е.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО5., истца ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с исковым заявлением к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 35,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире зарегистрированы три человека, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 03.02.2020г. Ответчик более двух лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик с истцом перестал поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении не подавал.
Просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, сообщила, что прописала по указанному адресу ответчика по его просьбе для трудоустройства.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке по известным адресам места жительства, согласно телефонограмме просил рассматривать дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса России, суд приступает к рассмотрению дела.
На основании исследованных в судебном заседании пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является ФИО1 Сун на основании договора купли-продажи от 23.03.2018г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2022г.
Согласно справке №, выданной ООО УК «Кировский», в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, зарегистрированы три человека: ФИО1 Сун ДАТА.р. собственник с 09.07.2018г, ФИО11 ДАТА.р. дочь, с 09.07.2018г., и ФИО12 ДАТА.р. не родственник, с 03.02.2020г.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО13 пояснила, что проживает по соседству с истцом по ул. <адрес>. Ей известно со слов истца, что ответчик был прописан по адресу: г. <адрес>. На протяжении более двух лет свидетель ответчика по указанному адресу не видела, местонахождение последнего ей не известно. Находясь в гостях у истца, личные вещи ответчика она не наблюдала.
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы на ее содержание не осуществляет, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательство обратного стороной ответчика в суд не представлено.
В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На указанных основаниях, при установлении судом не проживания ответчика по адресу: г. <адрес>, а также наличия согласия ответчика ФИО2 Де на удовлетворение иска, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.
При этом суд учитывает, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 4 апреля 19996 № 9-П и от 2 февраля 1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Сун к ФИО2 Де о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.
Признать ФИО2 Де утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.11.2022г.
Судья:
Копия верна: Судья А.А. Бойко
Решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в деле № 2-1908/2022 находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь с/з А.Е. Гвоздева