УИД 14RS0№-31
Дело № 2-985/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июля 2023 года. г. Мирный РС(Я).
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному строительному кооперативу (далее по тексту – ГСК) «Зарница» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
Истец обратился с иском к ГСК «Зарница» указав, что он является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от <дата>. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Мирнинского района, г. Мирный, Северная промзона.
Истец и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в лице председателя ГСК «Зарница» ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований.
Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГСК «Зарница», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район г. Мирный, Северная промзона.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что <дата> внесена запись о создании юридического лица ГСК «Зарница», ГСК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 21.06.2023.
ГСК «Зарница» был учрежден в 1992 году, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Мирнинского района от 07.12.1992 года за № 765.
Из выписки протокола общего собрания членов ГСК «Зарница» № от <дата> следует, что избраны председатель и секретарь ГСК «Зарница», утвержден список членов ГСК «Зарница».
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГСК «Зарница» расположен по адресу: РС (Я), <адрес>, Северная промзона, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты>.м.
Справкой ГСК «Зарница» от <дата> подтверждается, что истец является членом ГСК «Зарница», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО <дата> следует, что ГСК «Зарница» располагается в кадастровом №
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание ГСК «Зарница» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровые номера зданию ГСК и 12 нежилым помещениям в нем присвоены <дата>.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Зарница», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Объекты гаражного назначения» (код 2.7.2).
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов.
Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Зарница», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты>. м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Мирнинского района, г. Мирный, Северная промзона, находящегося в составе ГСК «Зарница».
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.