Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года <адрес>

Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнёвой ФИО3, действующей в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ООО ФИО10», ФИО11» об обязании списать долги, пени, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО13 действующая в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд к ответчикам ФИО12», уточнив требования, просит обязать ФИО14» списать долги за жилищно-коммунальные и иные услуги с ФИО1 в размере 172 076,35 руб., пени 79 436,05 руб., взыскать с ФИО15 в пользу истца неосновательное обогащение в размере 313 307,22 руб., в обоснование иска ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 в лице ФИО16 был подписан договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы и фактически проживали ФИО7, ФИО8, которые по решению Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны утратившими право пользования указанным выше жилым помещением. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как предыдущий собственник ФИО6 образовал задолженность по оплате коммунальных услуг и по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на июль 2021 года задолженность составляла 278 485,10 руб. До июля 2021 года ФИО7, ФИО8 должны были своевременно вносить оплату, однако из-за невнесения образовалась задолженность. Ответчик, пользуясь невнимательностью ФИО17 начисляет долг за коммунальные услуги на ее счет, на ее заявления о произведении перерасчета отвечает отказом. В соответствии с единым платежным документом за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги за июль 2018 года взнос за капитальный ремонт составлял 10 479,04 руб., сумма за жилищно-коммунальные и иные услуги и начисленные пени составляли разницу общего долга 182 555,39 руб., взноса на капитальный ремонт 10 479,04 руб., что составляет 172 076,35 руб., по мнению истца, данная сумма не должна быть начислена новому собственнику ФИО1 В соответствии с единым платежным документом за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги за май 2024 года долг за взнос на капитальный ремонт составляет 18 172,78 руб., сумма долга за жилищно-коммунальные и иные услуги с начисленными пени составляет 286 213,53 руб., с вычетом суммы за капитальный ремонт 18 172,78 руб., в итоге 268 040,75 руб., таким образом разница между долгом за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги с начисленными пени на текущий период и долгом на начало права собственности от ДД.ММ.ГГГГ составляет разницу денежных сумм 268 040,75 руб. и 172 076,35 руб., что составляет 95 964,40 руб. Законным представителем истца за период с 02.2019 по ДД.ММ.ГГГГ гг. в счет оплаты коммунальных услуг были внесены денежные средства в общей сумме 313 307,22 руб.

Законный представитель истца в лице ФИО18 в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО19» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв, просил в удовлетворении иска отказать, указал, что согласно постановления администрации г.о. <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел во временное управление ФИО21 с ноября 2022 года, в связи с чем, полагает, что оснований для удовлетворения иска к ФИО20 не имеется. Оснований для взыскания неосновательного обогащения также не имеется, поскольку в силу действующего законодательства истица обязана вносить плату за коммунальные услуги (л.д. 114-115).

Представитель ответчика ФИО22» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ранее представил возражения на иск, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 177-178).

Представитель третьего лица ФИО23 в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть взыскана кредитором в судебном порядке (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ; ч. 1 ст. 11 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Если до вынесения судом решения по такому иску сторона спора заявит об истечении срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска (ч.ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При этом следует учесть, что истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, а списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с этими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Ни Гражданским кодексом РФ, ни Жилищным кодексом РФ, ни вышеназванными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

В силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 19-20).

На основании постановления администрации г.о. <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел во временное управление ФИО24» с ноября 2022 года (119-121).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в данной квартире зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в данной квартире были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, которые заочным решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.185-186).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по состоянию на июль 2021 года имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 278 485,10 руб.

Таким образом, учитывая, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> с указанной даты, в силу закона, несет обязанность по содержанию данного имущества, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги с ФИО1 в размере 172 076,35 руб., пени в размере 79 436,05 руб.

Довод истца о том, что ФИО6, как предыдущий собственник квартиры, при жизни, образовал задолженность, а до июля 2021 года зарегистрированные в квартире истца ФИО7, ФИО8 должны были своевременно вносить плату за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, правового значения для разрешения настоящего спорна не имеет, основанием для списания имеющейся задолженности не является, как указывалось, выше является правом кредитора.

Более того, каких-либо самостоятельных требований о взыскании задолженности с ФИО7, ФИО8 в рамках настоящего спора истцом заявлено не было.

Оснований для взыскания с ФИО25» неосновательного обогащения в размере 313 307,22 руб., суд не усматривает, поскольку истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона, несет обязанность по содержанию данного имущества, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО27 ФИО3, действующей в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО26» об обязании списать долги, пени, взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.