Дело № 2-3432/22

(23RS0037-01-2022-005216-53)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7, действующим от собственного имени и от имени их несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является покупателем в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ним и ответчиком ФИО2 с нотариально удостоверенного согласия ее супруга ФИО5 (далее — договор купли-продажи). В соответствии с пунктами 5, 5.1 договора купли-продажи на ответчиков возложена обязанность осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем договор купли-продажи заключен от имени и в интересах продавца его представителем; сами ответчики фактически проживают за пределами ; снятие с регистрационного учета по месту жительства не может быть осуществлено представителем продавца, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность осуществления соответствующего административно-правового действия представителем. Указанные обстоятельства очевидно свидетельствуют о том, что обязательства ответчиком не будут исполнены в установленный договором купли-продажи срок. Вещные права ответчиков на квартиру в настоящее время прекращены. Просит признать ФИО2 ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой № в и обязать орган регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

От ответчиков поступило заявление о признании иска, в котором содержится ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец) с нотариально удостоверенного согласия супруга продавца - ответчика ФИО5 - был заключен договор купли-продажи .

Договор купли-продажи и переход права собственности к истцу зарегистрированы регистрирующим органом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права 23:47:0305021:326-23/261/2022-6).

В соответствии с пунктами 5, 5.1 договора купли-продажи на ответчиков возложена обязанность осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное условие договора создает права и обязанности для всех ответчиков, поскольку договор заключен ответчиком ФИО2 с согласия ответчика ФИО5, которые, в свою очередь, действовали при заключении договора как от своего собственного имени, так и от имени своих малолетних детей.

Право собственности ответчика ФИО2 и права пользования жилым помещением иных ответчиков, являвшихся членами семьи собственника жилого помещения, в отношении приобретенной истцом квартиры прекращены с момента государственной регистрации права собственности на квартиру к истцу в соответствии с пунктом 1 статьи 235, пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку прекращение права лица в отношении жилого помещения в судебном порядке является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учетапо месту жительства соответствующим органом регистрационного учета (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), суд полагает необходимым возложить соответствующую обязанность на третье лицо, незаявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

В целях устранения дальнейшей правовой неопределенности в отношении истца, являющегося собственником жилого помещения, в котором ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства, суд в соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ полагает необходимым обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199,212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой № в .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Управления Министерства внутренних дел России по края снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по месту жительства в .

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: