15RS0010-01-2022-000356-65 Дело № 2-750/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2022 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания ФИО1,

при секретаре судебного заседания Цагараевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> обязании ОП № 1 УМВД по г. Владикавказ (по обслуживанию Промышленного района г. Владикавказ) МВД по РСО-Аания снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5

В обосновании заявленных требований истцом ФИО3 было указано следующее.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозпристройками, доля с праве 18/100, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.12.2021 года.

В указанном жилом доме с 2017 года состоят на регистрационном учете племянники бывшего собственника указанного жилого дома ФИО4 и ФИО5

В начале января 2022 года истец обратился в ОП № 1 ОВМ УМВД России по г. Владикавказ РСО-Алания (по обслуживанию Промышленного района г. Владикавказ) с просьбой снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> однако согласно письменному ответу б/н от 21.01.2022 года истцу было рекомендован обратиться для ращения возникшей проблемы в Судебные органы для признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Истец испытывает некоторые затруднения, оплачивая коммунальные услуги за ответчиков, все коммунальные платежи оплачивает истец, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, в связи с чем не может реализовать свое право собственника к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью.

Истец неоднократно обращался к бывшему собственнику ФИО6 с просьбой о снятии с регистрационного учета племянников, однако они выехали за пределы РСО-Алания, и место их жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности <данные изъяты> 27.12.2021 года, заявленные исковые требования поддержала, и пояснил, что лица, указанные в исковом заявлении в качестве ответчиков были зарегистрированы в квартире предыдущим собственником, членами семьи истца не являются, никогда в доме не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОП № 1 УМВД по г. Владикавказ (по обслуживанию Промышленного района г. Владикавказ) МВД по РСО-Аания не явился.

В связи с изложенным, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав объяснения истца, мнение адвоката, заключение ст. помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО3 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 ФИО2 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозпристройками, доля с праве 18/100, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.12.2021 года.

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли продажи от 22.12.2021 года, заключенного между ФИО6 и ФИО3

Согласно п. 7 договора, продавец подтверждает, что отсутствуют лица, сохраняющие право пользования данным объектом после его отчуждения. В отчуждаемом объекте не проживают члены семьи собственника, находящиеся под опекой и попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения.

Согласно адресной справке от 04.04.2020 года отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке от 04.04.2020 года отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, ФИО4, 20.05.2002, года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО8, который пояснил, что ответчики приходятся ему сыном и дочерью. После развода с матерью детей, отношения они не поддерживают. В настоящее время дети с матерью проживают за пределами РСО-Алания. В домовладении они после 2016 года, когда они были там прописаны, не жилы, личных вещей ответчиков в доме нет, интереса в пользовании домовладением они не проявляли.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО9, которая также пояснила, что ответчики проживают с матерью за пределами РСО-Алания, личных вещей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не имеют, заинтересованности в пользовании домовладением не проявляют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что выезд ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <...>, носит постоянный характер, не был связан с воспрепятствованием в пользовании жилым помещением со стороны ФИО3, длительное время в доме не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждает отсутствие заинтересованности в пользовании указанным жилым помещением

Таким образом, доводы искового заявления ФИО3 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает установленным, что ответчики - утратили право пользования данным жилым помещением, что также влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 ФИО2 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <...>.

Обязать УМВД РФ по г. Владикавказ снять ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.Г. Цопанова