Решение по делу № 2-594/2023 от 19.10.2023

№ 2-594/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 19 октября 2023 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит поставить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., инвентарный № на кадастровый учет, а также признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., инвентарный №, и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательской давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная бабушка истца ФИО6. Мама истца ФИО7 – дочь ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 остались жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме ФИО7 наследников после смерти ФИО6 не было, истец как ее внучка наследником не является. После смерти бабушки ФИО1 осуществила ее похороны и осталась проживать в вышеуказанном жилом доме, затем уехала, но при этом просила присмотреть за домом и земельным участком соседей. В настоящее время она проживает в указанном домовладении постоянно, ухаживает за ним, производит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород.

Истец фактически владеет данным жилым домом и земельным участком более 30 лет, никаких споров по поводу домовладения не возникало, никто на него прав не предъявлял.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь, которая составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая 18,9 кв.м..

Согласно сведениям из ЕГРН и обмерам кадастрового инженера площадь земельного участка составляет 3000 кв.м..

Согласно выписке из похозяйственной книги данный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО6.

В настоящее время для оформления прав на жилой дом и земельный участок истец обратилась в Многофункциональный центр «Мои документы», где ей было разъяснено, что регистрация её права собственности на данное домовладение и земельный участок невозможна, так как правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, в связи с чем необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования она поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не поступало.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступило.

Свидетели ФИО8 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 добросовестно пользовалась жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6 с 1991 года по настоящее время, несла расходы по содержанию дома, обрабатывала земельный участок.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная бабушка истца ФИО6. Мама истца ФИО7 – дочь ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 остались жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме ФИО7 наследников после смерти ФИО6 не было, истец как ее внучка наследником не является. После смерти бабушки ФИО1 осуществила ее похороны и осталась проживать в вышеуказанном жилом доме, затем уехала, но при этом просила присмотреть за домом и земельным участком соседей. В настоящее время она проживает в указанном домовладении постоянно, ухаживает за ним, производит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород.

Согласно сведениям из ЕГРН и обмерам кадастрового инженера площадь земельного участка составляет 3000 кв.м..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Филоновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., инвентарный №, в порядке приобретательной давности, с постановкой его на кадастровый учет.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

Мотивированное решение составлено 19.10. 2023 года в 17.30 часов