УИД 16RS0...-30
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, взыскании денежных средств, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, взыскании денежных средств, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что в собственности истца ФИО1 находится жилой дом, назначение жилой дом, незавершенный строительством, площадь застройки 60%, инв. ..., лит. А, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:53:040702:173, площадью 1461 кв.м., расположенном по адресу: .... Земельный участок принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды ... земельного участка от ....
В ходе проведения замеров земельного участка, принадлежащего истцу было выявлено, что собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером 16:53:040702:162 выдвинул свой забор и хозяйственные постройки на территорию Истца на 5,5 метра. Истцом в адрес МКУ «ФИО3 земельных и имущественных отношений» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Нижнекамского отдела ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было подано обращение ... от ... о проведении проверки соблюдения земельного законодательства Ответчиком.
... в адрес Истца от вышеназванных компетентных органов поступил ответ Исх. ... о том, что земельный участок Истца был исследован сотрудниками данных ведомств и было выявлено нарушение земельного законодательства Ответчиком в виде выноса забора и хозяйственных построек и использования части земельного участка Истца с кадастровым номером 16:53:040702:173 не имея предусмотренных законодательством прав на нее.
Истец просит обязать ответчика ФИО2 снести забор (ограждение) и освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16:53:040702:173, площадью 1461 кв.м., расположенном по адресу ....
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму в размере 196 741 рублей в качестве оплаты за пользование земельным участком, принадлежащему истцу.
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 902 рублей.
Истец, представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5 в суд не явились, извещены надлежаще, ходатайств не представили.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств в суд не поступало.
В ходе рассмотрения к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО3 Росреестра РТ, ФИО3 земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
Третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще, ходатайств не представили, об уважительности не явки не уведомили.
Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статей 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются ФИО3 и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно статье 3.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Судом установлено, что в собственности истца ФИО1 находится жилой дом, назначение жилой дом, незавершенный строительством, площадь застройки 60%, инв. ..., лит. А, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:53:040702:173, площадью 1461 кв.м., расположенном по адресу: ....
Земельный участок принадлежит истцу на праве аренды на основании договора аренды ... земельного участка от ....
В ходе проведения замеров земельного участка, принадлежащего истцу было выявлено, что собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером 16:53:040702:162 выдвинул свой забор и хозяйственные постройки на территорию Истца на 5,5 метра.
Истцом в адрес МКУ «ФИО3 земельных и имущественных отношений» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Нижнекамского отдела ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было подано обращение ... от ... о проведении проверки соблюдения земельного законодательства Ответчиком.
Из акта визуального осмотра земельного участка от ..., установлено, что ФИО2 использует вышеуказанную часть земельного участка с кадастровым номером 16:53:040702:162 не имея предусмотренных законодательством на неё
При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о сносе забора (ограждение) и освобождение самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 16:53:040702:173, площадью 1461 кв.м., расположенном по адресу .... подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 15, 16, 209, 304, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе не связанных с лишением владения, и возмещения причинённых убытков.
Ответчиком неправомерно использовалась часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, согласие на использование указанной части участка истцом не предоставлялось.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, которому причинён ущерб, имеет право на его возмещение в полном объёме.
Действия ответчика нарушили права истца как законного собственника участка, что повлекло невозможность пользоваться и распоряжаться указанной частью участка по своему усмотрению.
На основании изложенного, на основании ст. 304, 1102 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 196 741 рубль 60 копеек в счёт возмещения расходов за неправомерное использование части земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... ..."О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 113 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 АПК РФ).
При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 902 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать забор (ограждение) освободив часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) в пользу ФИО1 (...) денежную сумму в счет возмещения расходов за неправомерное использование части земельного участка с кадастровым номером 16:53:040702:173 в размере 196741 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9902 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Судья-подпись
Копия верна
Оригинал данного документа подшит в деле ...,хранящемся
в Нижнекамском городском суде РТ. УИД16RS0...-30