78RS0002-01-2024-013779-96
Дело № 2-10746/2024 02 декабря 2024 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,
при секретаре Казанцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сплав-Т» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.12.2023 в сумме 44 671,29 руб.; пени за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 7 188,00 руб.; а всего – 51 859,29 руб.; расходы по оплате государственной пошлины – 1 756,00 руб., почтовые расходы на отправку иска ответчику – 70,50 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>; а истец осуществляет управление многоквартирным домом по спорному адресу; однако ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, возражений по существу спора не представила.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО «Сплав-Т» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
При этом ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в доме по указанному адресу.
Из представленных документов также следует, что 05.05.2023 мировым судьей судебного участка № 35 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 (дело № 2-1247/2023-35), который отменен определением мирового судьи от 02.06.2023 в связи с поступлением возражений должника.
Проверив представленный истцом расчет, который не оспорен ответчиком, уклонившимся от участия в состязательном процессе, суд находит его правильным, в связи с чем определяет задолженность ответчика за период с 01.02.2020 по 31.12.2023 в размере 44 671,29 руб.
Также обоснованными в силу положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ являются требования о взыскании с ответчика пеней за спорный период образования задолженности, размер которых за период с 01.05.2022 по 29.02.2024, в соответствии с представленным расчетом составил 7 188,00 руб.
Таким образом, доводы, положенные истцом в основу заявленных требований, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены; доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере в ходе рассмотрения дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленные истцом расчеты задолженности и пеней, которые ответчиком в установленном порядке не оспорены, полагая их правильными, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с каждого из ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении с иском в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также почтовые расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сплав-Т» в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.02.2020 по 31.12.2023 – 44 671 руб. 29 коп., в счет пеней – 7 188 руб. 00 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1 756 руб. 00 коп., в счет возмещения почтовых расходов – 70 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Решение принято в окончательной форме 16.01.2025
Копия верна. Судья: