Гражданское дело № 2-1681/2023
УИД 54RS0003-01-2023-000223-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чернодаровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МКК «Сибирский капитал» (ИНН __) к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании процентов и неустойки по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО МКК «Сибирский капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов и неустойки по договору займа.
В обоснование исковых требований указано, что ООО МКК «Сибирский капитал» обратилось в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с требование к Ответчику о взыскании денежных средств по договору займа __ от 20.07.2018. 02.08.2022 Заельцовским районным судом г.Новосибирска было вынесено решение по делу __ которым с Ответчика в пользу Истца взысканы денежные средства в размере 1172 229 руб., из них: 500 000 руб. сумма основного долга; 5__. сумма процентов за период с 11.04.2019 по 22.10.2021; 91866 руб. неустойка. Так же тем же решением суда обращено взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>. Имущество было заложено в пользу Истца по договору залога (ипотеки) квартиры в пользу по договору залога <данные изъяты>. На сегодняшний день требования Истца не удовлетворены, решение суда Ответчиком не исполняется. Ответчик продолжает пользоваться денежными средствами Истца, в связи с чем считает необходимым взыскать с Ответчика проценты за пользование и неустойку. Период просрочки составляет с 23.10.2021 по 28.11.2022. Таким образом, с Ответчика подлежит взысканию дополнительно денежные средства в размере 464 667,95 руб.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО МКК «Сибирский капитал»: сумму задолженности, по договору целевого займа __ от 20.07.2018 в размере 464 667,95 руб. из них: 263 667,95руб. - сумма процентов за период с 23.10.2021 по 28.11.2022; 201 000 руб. - сумма неустойки с 23.10.2021 по 28.11.2022; проценты за пользование денежными средствами с 29.11.2022 по дату фактического исполнения обязательств по оплате суммы основного долга, рассчитываемые следующим образом: 47,88 % годовых начисленные на сумму задолженности в размере 500 000 руб.; обратить взыскание на принадлежащее Ответчику имущество, находящееся в залоге у Истца: недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 90,7 кв.м., этаж: 9, кадастровый номер: __, расположенная по адресу: Новосибирская область, г<данные изъяты> и определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 9 184 000 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 847 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО МКК «Сибирский капитал» не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5оборот).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил. Ранее в судебном заседании 09.03.2023 пояснил, что от своих обязательств перед ООО МКК «Сибирский капитал» он не отказывается. Указал, что между ним и Истцом имеется договорённость, согласно которой он обязался погасить свой долг, взысканный с него по решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 02.08.2022, в марте 2023 г.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 20.07.2018 между ООО МКК «Сибирский капитал» и ФИО1 заключен Договор потребительского кредита (займа) __ по условиям которого Займодавец предоставил в собственность Заемщика денежные средства в размере 500 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученный кредит (займ) и уплатить проценты на него в размере и порядке, установленные настоящим договором.
Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом в соответствии с его условиями, предоставив ФИО1 кредитные средства. Заемщиком в свою очередь надлежащим образом свои обязанности по погашению полученного кредита и уплате процентов за пользование им не исполнялись, в результате чего им было допущено существенное нарушение условий договора, нарушено обязательство о своевременном погашении суммы долга, процентов и начисленной неустойки.
Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 02.08.2022, вступившим в законную силу 10.09.2022, исковые требования ООО МКК «Сибирский капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО МКК «Сибирский капитал» взыскан основной долг по договору займа от 20.07.2018 __ в размере 500000 руб., проценты за пользование займом за период с 11.04.2019 по 22.10.2021 в размере 562698 руб. 63 коп., неустойку в сумме 91866 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17664 руб., а всего взыскано 1172 229 руб. 07 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 90,7 кв.м., этаж: 9, кадастровый номер: __, расположенную по адресу<данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 184 000 руб. С ФИО1 также взыскана государственная пошлина в доход бюджета в размере 2308 руб.82 коп.
Обстоятельства, установленные судом в вышеуказанном решении, в силу положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, оспариванию и доказыванию вновь не подлежат.
Между тем, решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 02.08.2022 ответчиком до настоящего времени не исполнено.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед ООО МКК «Сибирский капитал» по договору целевого займа __ от 20.07.2018 по процентам и неустойке за новый период составляет 464 667,95 руб., из них: 263 667,95 руб. – сумма процентов за период с 23.10.2021 по 28.11.2022; 201 000 руб. – сумма неустойки с 23.10.2021 по 28.11.2022.
На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 02.08.2022 установлено, что при расчете процентов следует учесть, что увеличенная процентная ставка по кредиту в размере 8% в месяц включает в себя как проценты за пользование кредитом в размере 3,99% в месяц, относящиеся к основному обязательству, так и проценты в размере 4,01% в месяц или 0,13% в день, являющиеся мерой ответственности за неисполнение обязательств, т.е. расчет процентов следует производить, исходя из ставки 3,99 % в месяц (47,88 % годовых).
Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в сумме 263 667,95 руб. (500 000 руб. х 402 / 365 / х 47,88%).
Проверив представленный Истцом расчет неустойки, суд полагает, что он произведён неверно, без учета периода моратория, в связи с чем, суд полагает необходимым самостоятельно произвести расчет неустойки.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 10.06.2019, вступившим в законную силу 12.07.2019, установлено, что увеличенная процентная ставка по кредиту в размере 8% в месяц включает в себя как проценты за пользование кредитом в размере 3,99% в месяц, относящиеся к основному обязательству, так и проценты в размере 4,01% в месяц или 0,13% в день, являющиеся мерой ответственности за неисполнение обязательств. Совокупность 0,13% в день и 0,1% в день, установленного п. 6.1 Договора займа, дает 0,23% в день – размер фактической неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов.
Согласно п. 5 ст. 6.1. Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 05.12.2017, действовавшая на момент заключения Договора) «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.
В рассматриваемом случае проценты по договору продолжают начисляться, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежат применению правила расчета неустойки в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения соответствующего договора.
Размер ключевой ставки ЦБ на 20.07.2018 составляет – 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018).
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Такой мораторий был введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. __ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление Правительства __).
По пункту 1 Постановления Правительства __ мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц.
Пунктом 3 Постановления Правительства __ предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. __ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, не взыскивается с лица, на которое распространяется действие этого моратория.
Истцом были заявлены требования о взыскании неустойки за период с 23.10.2021 по 28.11.2022. Вместе с тем, поскольку неустойка в период введения моратория с 01.04.2022 на 6 месяцев начислению не подлежит, суд приходит к выводу о взыскании неустойки в пользу истца за период с 23.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 28.11.2022 в сумме 21 650,68 руб. (500 000руб. х 218 дней / 365 х 7, 25%), т.е. за период до и после введения моратория.
Исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом до дня фактического исполнения обязательств также являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в их число сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. Взыскание суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами на основании судебного решения в качестве основания для расторжения договора по общему правилу законом также не предусмотрено.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.
В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.
Верховный Суд РФ неоднократно в принимаемых определениях указывал, что по смыслу положений ст.ст. 450, 811 ГК РФ предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).
Как указано выше, сумма кредита в полном объеме ответчиком не возвращена, он продолжает пользоваться кредитом в невозвращенной части.
В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно до дня возврата суммы займа, исходя из условий договора и установленных судом обстоятельств, а потому требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита по ставке 47,88% годовых с 29.11.2022 до дня фактического исполнения обязательств подлежат удовлетворению.
При указании даты, с которой необходимо взыскивать проценты по день фактического исполнения обязательства, суд принимает во внимание, что удовлетворены исковые требования о взыскании суммы процентов по состоянию на 28.11.2022.
Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Пунктом 3.3.6 и 3.3.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотека) __ от 20.07.2018 закреплено, что Залогодержатель вправе: обратить взыскание на предмет ипотеки, в соответствии с законодательством РФ, если в момент наступления срока исполнения обязательства по Договору займа они не будут исполнены; обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного залога обязательства не будет удовлетворено, в случаях: передачи Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности Предмета ипотеки (включая текущий и капитальный ремонт); непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности предмета ипотеки (включая текущий и капитальный ремонт); необоснованного отказа Залогодержателю в проверке по документам и фактическом состоянии, условий эксплуатации предмета ипотеки; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
На основании вышеизложенного, банк (залогодержатель) вправе удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору, за счет предмета залога.
В соответствие с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии п. 2.1. Договора залога недвижимого имущества (ипотека) __ от 20.07.2018 предмет ипотеки оценен сторонами в сумме 7 533 334 руб.
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 10.06.2019, вступившим в законную силу 12.07.2019, установлено, что согласно заключению Эксперта от 16.06.2022 __ (л.д.54-85) рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> по состоянию на 16.05.2022 составляет 11 480 000 руб.
В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
С учетом изложенного стоимость начальной продажной цены квартиры составляет 11 480 000 х 80% = 9 184 000 руб.
Учитывая наличие задолженности по договору, суд также удовлетворяет исковые требования иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МКК «Сибирский капитал» проценты за пользование займом за период с 23.10.2021 по 28.11.2022 в размере 263 667 руб. 95 коп., неустойку в сумме 21 650 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 053 руб. 18 коп., всего 291 371 (Двести девяносто одна тысяча триста семьдесят один) руб. 81 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МКК «Сибирский капитал» проценты за пользование займом, начисляемые по ставке 47,88 % годовых на сумму основного долга в размере 500 000 руб., начиная с 29.11.2022 до момента фактического возврата суммы займа.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 184 000 (девять миллионов сто восемьдесят четыре) руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.
Судья Т.Б. Кудина