Дело №
УИД (26RS0№-63)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 14 ноября 2022 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Кировского района Михайлова П.А., предоставившего удостоверение № 3356 и ордер № Н 323567,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
что истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <данные изъяты> района.
В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи с рассрочкой платежа от 24 июня 2014 года принадлежит жилой дом общей площадью 46.8 кв.м. по ул. Жукова 20 в ст. Марьинская Кировского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2014 года 26 АИ 949420.
По данному адресу состоит на регистрационном учете, кроме нее, бывший гражданский супруг ФИО2 и его мама ФИО3, которые по указанному адресу не проживают длительное время, место проживания их ей не неизвестно, они не используют его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказались от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение. Кроме того, они не несут расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей и документов в домовладении нет, однако продолжают числиться на регистрационном учете.
В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просит признать ФИО2 рождения <данные изъяты> и ФИО3 рождения <данные изъяты> года прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу проживания истца.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Михайлов П.А.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Михайлов П.А. пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция соответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчики не проживают на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.
При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Кировский район, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 24 июня 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2014 года 26 АИ 949420.
Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Кировский район, <данные изъяты> зарегистрированы истец, ее дети, а также ответчики с 14 октября 2014 года ФИО2 и ФИО3
Судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, расходов по содержанию домовладения они не несут. В добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район, ст. Марьинская ул. Жукова 20, принадлежащим на праве собственности ФИО1
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 рождения <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> года утратившими право пользования, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст. Марьинская ул. Жукова 20.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.
Судья О.В. Гавриленко