Гражданское дело № 2-1973/2025

УИД 68RS0002-01-2025-003024-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

с участием прокурора Лакомкина Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мануйловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 07.11.2024г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.07.2025г.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах по лицевому счету *** от 23.07.2025г. в обозначенном выше жилом помещении.

Согласно п.5 указанного выше договора купли-продажи от 07.11.2024г. вышеперечисленные лица должны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.12.2024г. Однако ответчики ФИО10, ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: ***, не снялись, что ограничивает право собственности истца и приносит материальные затраты в виде расходов на оплату коммунальных услуг за указанных лиц.

Ответчики ФИО10, ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, препятствий со стороны собственника для вселения указанным лицам не создавались, общее хозяйство не ведут, добровольно избрали иное место жительства, их личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивают. Все расходы по коммунальным платежам несет истец лично за счет собственных средств.

С учетом изложенного истец ФИО1 просила суд признать ФИО10, ФИО11 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ***, в связи с чем снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Ленинского районного суда ***.

Истец ФИО1, ответчики ФИО10, ФИО11, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также представитель органов опеки – Управления опеки и попечительства администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя Отдела опеки и попечительства Управления опеки и попечительства администрации г.Тамбова Тамбовской области по средствам факсимильной связи поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с вынесением решения суда в интересах несовершеннолетнего ребенка.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что со стороны истца не чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, однако ответчики интереса к спорному жилому помещению не проявляли.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу ст.17, ст.18 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих постановлениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются собственник жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

В силу п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подпункту "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, и ст. 7 Закона РФ №5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается данными из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором купли-продажи от 07.11.2024г.

Исходя из справки о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету471061249307 по адресу: ***, выданной 23.07.2025г. ООО «УК «Опора», в указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, следующие лица: с 21.11.2000г. ФИО10,*** года рождения, с 23.09.2016г. несовершеннолетняя ФИО3, *** года рождения, с 17.02.1998г. ФИО11, *** года рождения.

Указанное также подтверждается адресными справками на указанных лиц, представленных по судебному запросу.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО10, ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО3 в указанном выше жилом помещении не проживают, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несут.

Ответчики ФИО10, ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО13 прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не имеют, что подтверждается данными из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом суд учитывает, что согласно Выписке из ЕГРН от 29.08.2025г. ответчику ФИО11 на основании договора дарения от 16.05.2011г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Знаменский, рабочий ***.

Суд полагает, что факт регистрации ответчиков в квартире истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО10, ФИО11, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в квартире истца не проживают с момента приобретения ФИО1 спорной квартиры по договору купли-продажи от 07.11.2024г., их вещи в данной квартире отсутствуют, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении ответчики суду не представили, совместного хозяйства с истцом не ведут, общие предметы быта и общий бюджет отсутствуют, в расходах по содержанию жилого помещения ответчики не участвуют, ответчики не заявляли своих претензий на данное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают, постоянно проживают по другому месту жительства, однако, с регистрационного учета по данному жилому помещению не снимаются, чем нарушают права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчиков ФИО10, ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением истца по адресу: ***.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина соответствующими органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) к ФИО10, ФИО11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО10 (*** года рождения, паспорт серия *** ***), ФИО11 (*** года рождения, паспорт серии *** ***), несовершеннолетнюю ФИО3 (*** года рождения, свидетельство о рождении серии *** *** от ***), утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ***, в связи с чем снять ФИО10 (*** года рождения, паспорт серия *** ***), ФИО2 (*** года рождения, паспорт серии *** ***), несовершеннолетнюю ФИО3 (*** года рождения, свидетельство о рождении серии *** *** от ***) с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Словеснова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 18.09.2025г.

Судья: А.А. Словеснова