Дело № 2-476/2025
УИД: 61RS0008-01-2024-007512-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 г. г. Ростов-на-Дону
Судья Советского районного суда г. Ростова-на-Дону Кузьменко И.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ТСЖ «Калина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,
установил :
ТСЖ «Калина» в обоснование требований сослалось на то, что является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Д. Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> указанном многоквартирном доме. Протоколом общего собрания № 2 собственников помещений многоквартирного дома от 27.03.2014 установлен способ формирования фонда капитального дома в указанном доме – формирование фонда капитального фонда на специальном счете, а также тариф в соответствии с минимальным размером в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области. В последующие годы тариф по оплате взносов за капитальный ремонт увеличивался в соответствии с постановлениями Правительства Ростовской области. Ответчик свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не производила, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2020 по октябрь 2024 в размере 40955,54 руб., начислены пени по правилам ст. 155 ЖК РФ в сумме 9756,12 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, однако судебный приказ № 1-2-912/2024 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Калина» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2020 по октябрь 2024 в размере 40955,54 руб., пени в сумме 9756,12 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., услуг представителя – 15000 руб.
Исковое заявление приято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.
Ответчиком представлен мотивированный отзыв на иск, содержащий заявление о пропуске срока исковой давности.
Истцом исковые требования уточнены в части периода и размера взыскиваемой задолженности: истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Калина» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2021 по ноябрь 2024 в размере 24606,04 руб., пени за период с 11.05.2021 по 09.0.2025 в сумме 4346,73 руб.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем уплаты взносов на капитальный ремонт, которые наравне с иными источниками, указанными в части 1 статьи 170 ЖК РФ, формируют фонд капитального ремонта.
Частьюhttps://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=446193&dst=101663 1 ст. 169 ЖК РФ установлена ежемесячная уплата таких взносов.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Судом на основании представленных в дело доказательств установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д.
Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, находится в управлении ТСЖ «Калина».
Протоколом № 2 от 27.03.2014 собственниками многоквартирного дома принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № <адрес>, путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, утвердив размер ежемесячного взноса на 2014 год с учетом постановления Правительства Ростовской области. В последующие годы размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт менялся на основании Постановлений Правительства Ростовской области, устанавливающих минимальный размер фондов капитального ремонта.
По расчёту истца ответчик не производила оплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт в период с января 2020 по октябрь 2024. Задолженность составила 40955,54 руб.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несовременную оплату ежемесячных взносов в размере 9576,12 руб. в размере 4346,73 руб. за период с 11.04.2021 по 17.11.2024.
В связи с подачей ответчиком заявления о попуске срока исковой давности истцом требования уменьшены, ко взысканию заявлен долг за период с апреля 2021 по ноябрь 2024 в размере 24606,04 руб., и пени за период с 11.05.2021 по 09.01.2025 в размере 4346,73 руб.
В возражениях на уточненное исковое заявление, ответчик ссылается на необходимость исключения из расчета суммы долга по взносам за апрель 2021 в размере 458,30 руб. по основанию пропуска срока исковой давности.
Суд не может согласиться с указанной позицией ответчика.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что по заявлению истца 08.05.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, вынесен судебный приказ № 1-2-912/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2024.
Судебный приказ отменен 09.10.2024 в связи с поступлением от ответчика возражений относительного его исполнения.
Исковое заявление о взыскании задолженности поступило в суд 18.11.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (08.05.2024 г.), соответственно, срок исковой давности по требованиям, заявленным истцом о взыскании задолженности за период с апреля 2021 не пропущен, так как срок оплаты платежей за апрель 2021 - не позднее 10.05.2021.
Позиция ответчика о некорректном расчете пени ничем объективно не подтверждена, контррасчет ответчиком не представлен.
При доказанности истцом обстоятельств уклонения ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период времени иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании приведенной нормы ответчик обязана возместить истцу расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 4000 руб. 00 коп.
Доказательством населения таких расходов являются платежное поручение № 409 от 12.11.2024 на сумму 2638 руб., а также платежное поручение № 92 от 29.03.2024 на сумму 1262 руб., которым производилась уплата госпошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа.
Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о том, что платежные поручения не имеют печати и предусмотренных формой отметок, суд находит надуманными, так как оформление платежных документов произведено в электронном виде.
Вопрос о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя ФИО2 в размере 15000 руб. суд оставляет без рассмотрения ввиду разночтений в договоре об оказании юридических услуг № 5 от 04.11.2024 в части данных должника, которое не может быть устранено судом в рамках упрощенного судопроизводство.
Данное обстоятельство не лишает истца обратиться в суд по вопросу взыскания судебных расходов в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 232.4 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ТСЖ «Калина» - удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Калина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Д, за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 в размере 24606 рублей 04 копейки, пени за период с 11.05.2021 по 11.12.2024 в размере 4346 рублей 73 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. Мотивированное решение суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Кузьменко
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025г.