УИД 77RS0020-02-2025-013768-39

Дело № 2-8948/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ

22 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Бородковой З.В.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8948/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес; обязать УФМС России по адрес снять с регистрационного учета фио из квартиры по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира перешла в собственность истца по договору раздела наследственного имущества от 13.08.2012 г. На дату подачи искового заявления в суд ФИО2 зарегистрирован в квартире истца. С 2006 года по настоящее время ФИО2 не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, после 2006 года в оплате коммунальных услуг не участвует. Где ответчик проживает в настоящее время, истцу не известно. Истец, как собственник квартиры, лишен возможности свободно распорядиться своей собственностью, чем нарушены его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо УФМС России по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо фио не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2012 г. и договора раздела наследственного имущества от 13.08.2012 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

17.04.2006 г. между ФИО2 (продавец) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 9 договора продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру для физического проживания в течение 30 дней с момента регистрации договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

13.06.2006 г. указанная квартира передана фио по акту передачи недвижимого имущества.

09.12.2010 г. фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>.

Наследственное имущество умершей фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, перешло к ее дочери фио (2/3 доли) и супругу ФИО1 (1/3), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

13.08.2012 между ФИО1 и фио заключен договор раздела наследственного имущества, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: адрес, переходит в собственность ФИО1

На дату подачи искового заявления в квартире по адресу: адрес зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (с 19.11.1991 г.), третье лицо фио

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире истца по месту регистрации не проживает и не появляется, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, действующего договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет. ФИО2 не несет бремя расходов на содержание жилого помещения.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.02.2026 г.

Судья З.В. Бородкова