Дело № УИД: 78RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лукиной А.В.

При секретаре Шпакова А.В.,

С участием прокурора Носковой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 и мать истца – ФИО ФИО4 в спорной квартире не проживает, его личные вещи в ней отсутствуют, расходы по содержанию имущества не несет. Имеет на праве собственности иные жилые помещения. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Королевой Н.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5, которая в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований в полном объеме, представила письменную позицию по дел (л.д. 183-184).

Представитель третьего лица Жилищное агентство Фрунзенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, свидетелей ФИО2, ФИО, ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от 25.09.2018 года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 131-132, 215-216).

С 29.09.2009 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО4 (справка формы 9 на л.д. 30).

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно выписками из ЕГРН на имя ответчика ФИО4 зарегистрированы право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЛО, <адрес> (л.д. 214), на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 221) и на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 200).

Кроме того, судом подлежат отклонению доводы ответчика о том, что он наблюдается в поликлинике по месту регистрации, поскольку из представленной памятки застрахованному лицу, следует, что ФИО2 прикрепился к поликлинике по спорному адресу только 27.07.2022 года, т.е. в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.

По данному основанию также являются несостоятельными доводы стороны ответчика ФИО4 о постановке на учет в налоговую инспекцию, т.е. согласно представленным сведениям ответчик встал на учет только 29.06.2022 года (л.д. 205).

Стороной ответчика ФИО4 было также указано на чинение препятствий в пользовании спорной квартирой в подтверждение чего им было представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.02.202022 года, при этом судом учитывается, что данное обращение имело место быть уже в ходе рассмотрения настоящего дела (л.д. 78, 79, 218-219), что создает видимость заинтересованности ответчика в спорной жилом помещении и чинении ему препятствий в пользовании спорной квартиры со стороны истца.

В подтверждение доводов о том, что спорная квартира с момента выезда ответчика сдается в нам и расходы на оплату коммунальных платежей должны нести наниматели, ФИО4 представлен договор найма квартиры от 02.04.2019 года (срок аренды с 08.04.2019 года по 02.03.2020 года), при этом доказательств того, что с момента обращения в суд с исковым заявлением обязанности по содержанию спорной квартиры также возложены на нанимателей спорной квартиры материалы дела не содержат, а стороной ответчика таких не представлено.

При этом, стороной истца также представлены доказательства об оплате коммунальных платежей за спорную квартиру (л.д. 91-103), в подтверждение несения расходов по спорной квартире стороной ФИО4 представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за 2016-2018 гг. (л.д. 135-181), что не свидетельствует о надлежащем исполнении указанной обязанности в спорной периоде.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО2 пояснила суду, что является соседкой стороны истца по спорной квартире, конфликтов не было со сторонами. В спорной квартире три комнаты, сейчас квартира сдается в найм больше четырех лет, ранее в квартире проживали <данные изъяты>. Примерно раз в месяц видит Дмитрия или ФИО, когда они приезжают в квартиру (протокол судебного заседания от 19.05.2022 года).

Допрошенная свидетель ФИО10 пояснила суду, что является матерью истца и ответчика, в спорную квартиру на <адрес> мы с мужем въехали по обмену в 1976 году. На данный момент квартира сдается.

Свидетель с мужем проживали в квартире с мужем в Сертолово в 2016 году, ФИО4 также уехал из спорной квартиры, поскольку у него появилось свое жилье. Спорная квартира находится на первом этаже. Сейчас ответчик проживает в Сертолово. Также свидетель пояснила суду, что ни о каких конфликтах по поводу чинения препятствий в пользовании квартирой не знает, т.к. соседи ей об этом бы сообщили. После смерти мужа, ФИО10 подарила квартиру истцу, при этом она периодически приезжает в спорную квартиру, поскольку там имеются ее вещи (протокол судбеного заседания от 19.05.2022 года).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО3 (бывшая супруга ФИО1) пояснила суду, что всеми вопросами в семье от сдачи в аренду до перехода права собственности на спорную квартиру занималась она, пока была в браке с истцом. Истец и ответчик были зарегистрированы в спорной квартире, их отец был снят с учета в связи со смертью. В 2017 году стороны начали сдавать квартиру в найм, т.е. целевое назначение данной квартиры была именно сдача в найм. Ответчик выехал из спорной квартиры самый последний.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с объяснениями истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательством по делу, взаимно дополняя друг друга. Сведений о заинтересованности свидетелей в исходе спора не установлено.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пользование жилым помещением предполагает не только наличие регистрации, что является административным актом, но и проживание в жилом помещении и соответствующими правами и обязанностями, в данном случае ответчик не представил доказательств заинтересованности в пользования спорной квартирой продолжать пользоваться спорной квартирой.

Таким образом, исходя из системной взаимосвязи норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с учетом имеющихся в деле доказательствам и показаниям допрошенных свидетелей, установив, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире в отсутствие доказательств препятствий в том со стороны истца, не исполняет прав и обязанностей по содержанию имущества, выехал из спорной квартиры добровольно, доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой не представлено, имеет в собственности несколько жилых помещений, в одном их которых проживает по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в силу указанного выше должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, согласно которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу в связи с признанием его утратившим права пользования соответствующей квартирой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лукина

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2022 года.