Решение по делу № 2-954/2023 от 21.08.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 58RS0028-01-2023-001486-94

Дело №2-954/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2023 г. с.Кондоль

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что он является собственником жилого <...>, общей площадью 42,9 кв.м., расположенного в <...>, на основании договора удостоверенного специалистом исполкома Саловского сельсовета <...> Н.Г.М., 07.02.1992 года в реестре за №14, зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Пензенским филиалом 17.12.2003 года, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17 декабря 2003 года №<...>.

Ответчик ФИО2, (Дата) года рождения, является племянником его умершей супруги – Г.В.Н.. Ответчик был зарегистрирован в его спорном доме по просьбе родного брата его супруги –Л.Е.Н., ввиду необходимости устроиться на работу. Ответчик не является членом его семьи, и никогда таковым не являлся. Ответчик проживал в спорном домовладении три дня, забрав свои вещи, уехал в город Москва, для осуществления рабочей деятельности. В г. Москве ответчик проработал полгода, далее уволился и уехал к себе на Родину в Литву.

В настоящее время ответчик, проживает в Литве <...> Данное обстоятельство он узнал от родственников умершей супруги. В настоящее время связи с ответчиком нет.

Сам ответчик – ФИО2 сняться с регистрационного учета не желает, поскольку возможно надеется, что данная регистрация ему предоставит право собственности в его домовладении. В настоящее время ответчик сохраняет лишь регистрацию, не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец решил продать спорный дом, но регистрация ответчика существенно нарушает его права как собственника, и не дает ему право на отчуждение его имущества.

На основании вышеизложенного просил признать утратившим права пользования жилым помещением - жилого <...>, общей площадью 42,9 кв.м., расположенной в <...>, в <...> – ответчика ФИО2, (Дата) года рождения с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Москвина Н.Ю., заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Со слов своего доверителя знает, что ответчик ФИО2 фактически проживал в доме несколько дней, а затем уехал в г.Москву на заработки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ОМВД России по в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, начальник ОМВД России по Пензенскому району ФИО3 письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УВМ ОМВД России по Пензенскому району. В заявлении указано, что ФИО2, (Дата) года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <...>, с 02.12.2015 по настоящее время.

Суд считает доказательства, представленные истцом, достаточными и с его согласия рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

Согласно письменного сообщения ОМВД России по Пензенскому району ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с 02.12.2015г. по настоящее время.

ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...> на срок с 02.11.2015г. по 29.10.2016г., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №1913 от 02.11.2015г.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в жилом доме истца не проживает с декабря 2015 года, с указанного времени общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования жилым домом между собственником и ответчиком не заключалось, т.е. у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью и к ответчику не могут быть применены положения ст. 31 ЖК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1 – адвоката Москвину Н.Ю., оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у ФИО2 права пользования жилым домом истца.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания вышеуказанного пункта Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <...>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ((Дата) года рождения, паспорт гражданина РФ серия №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> снять ФИО2 с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 ((Дата) года рождения, паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ФИО1 ((Дата) года рождения, паспорт гражданина РФ серия №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий