Дело 2-14169/2025

УИД 16RS0...-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО2 является сособственником двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 30,7 кв.м., находящейся по адресу: ..., совместно с ФИО2 сособственником комнат является ФИО1 ФИО2 и ФИО1 в указанной квартире принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права ... от ..., что находит свое подтверждение в свидетельстве о праве собственности.

В данном объекте недвижимости никто не проживает.

ФИО1 надлежащим образом не производит оплату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, стала образовываться задолженность, которую управляющая компания имеет право взыскать в солидарном порядке со всех собственников.

В настоящее время согласно данным управляющей компании счет за август 2025 года задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения составляет 3 986 рублей 30 копеек.

ФИО2 ежемесячно вносила оплату за счет личных денежных средств.

ФИО1 не желает добровольно исполнять обязанности собственника по содержанию жилого помещения. На связь не выходит.

Две комнаты стоят на кадастровом учете как единый объект, и имеют один кадастровый номер, в связи с чем, определение порядка внесения платежей за коммунальные услуги в исковом заявлении происходит как на один объект недвижимости, а не на две отдельные комнаты.

На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в двух комнатах в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: ..., между собственниками по 1/2 доли за каждым, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО УК «Камстройсервис» и АО Татэнергосбыт в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчика в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в ... кадастровым номером 16:52:060302:2396, расположенной по адресу: Республики Татарстан, ....

Также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО1 (л.д. 15,16).

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками в общей долевой собственности, истцом предложен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием лицевых счетов на истца и ответчиков, что не противоречит законодательству и не нарушает интересы сторон.

Таким образом, на истца и ответчиков судом возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долям в праве общей долевой собственности.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной по адресу: ....

Возложив на ФИО1, оплату по 1/2 доли от общей площади 30,7 кв.м. коммунальных платежей и расходов по содержанию и на ФИО2 оплату по 1/2 доли от общей площади 30,7 кв.м., коммунальных платежей и расходов по содержанию, квартиры, расположенной по адресу: ..., с открытием на имя ФИО2 (паспорт Серии 92 03 ...) и ФИО1 (СНИЛС <***>) отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....