УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 27 октября 2022 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Богдашкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5551/2022 по исковому заявлению Крамарь …, Рогожиной … к ООО "Д-Инвест" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков,

установил:

Крамарь …, ФИО1 … обратились в суд с иском к ООО ««Д-Инвест» о взыскании неустойки в порядке ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве от …г. № ../../../../.. срока передачи объекта долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, пересечение с улицей Сельскохозяйственная, в размере ….; взыскании компенсации морального вреда в размере … руб.; взыскании неустойки в размере … руб., а также судебных расходов и штрафа, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиков обязательств по договору долевого участия в строительстве от …г. № ….

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО ««Д-Инвест» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений, в приведенных доводах факт нарушения сроков передачи объекта истцу не оспаривал, выразил несогласие с расчетом взыскиваемых сумм, в случае удовлетворения иска просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки и штрафа до разумных пределов.

Выслушав пояснения представителя истца и объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалами дела, … года между Крамарь ..., Рогожиной ... и ООО «Д-Инвест» заключен договор долевого участия в строительстве № ….

В соответствии с п. 2.3 договора, ООО «Д-Инвест» обязуется в четвертом квартале 2019 года сдать в эксплуатацию объект долевого строительства в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, пересечение с улицей Сельскохозяйственная, и не позднее 4 квартала 2019 года передать данный объект истцу.

Обязательства в части оплаты цены договора в размере … руб. Крамарь ..., Рогожиной … исполнены в полном объеме.

ООО «Д-Инвест» свои обязательства по передаче объекта долевого строительства Крамарь …, Рогожиной ... не исполнены до настоящего времени.

Крамарь ..., Рогожиной ... в адрес ответчика направлялись претензии, оставленные без удовлетворения.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

К взысканию истцами заявлена сумма неустойки за период с …г. по … г. в размере … руб. (… дней).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки и определяет к взысканию сумму в размере … руб. в равных долях, по ../.. доли в пользу каждого, полагая, что данный размер неустойки в полной мере способствует восстановлению баланса интересов истца и ответчика.

Принимая во внимание, что нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя с ответчика в пользу истца взыскивается … руб. в равных долях, по ../.. доли в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда на основании положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку требование истца о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере … руб. в равных долях, по ../.. доли в пользу каждого, с учетом положений ст. 333 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Почтовые расходы истца на сумму … руб. распределяются судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере … руб.

В порядке ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает истцу судебные расходы по оплате юридических услуг на сумму … руб., с учетом объема оказанной юридической помощи, категории рассматриваемого спора, требований разумности и справедливости.

Ответчиком заявлено об отсрочке исполнения настоящего решения на срок до 30.06.2023 г. включительно.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу п. 1 постановления правительства РФ № 479 в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 г. включительно.

При таких данных, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крамарь …, Рогожиной … к ООО "Д-Инвест" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Д-Инвест» ИНН <***> КПП 770101001 в пользу Крамарь …, … года рождения, Рогожиной …, … года рождения, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства … руб. в равных долях, по ../.. доли в пользу каждого, компенсацию морального вреда … руб., штраф … руб. в равных долях, по ../.. доли в пользу каждого, почтовые расходы …руб.

Взыскать с ООО «Д-Инвест» в доход бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере … руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «Д-Инвест» отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П. Начинкина

Решение суда в окончательной форме принято 03.11.2022г.