Дело №2-2368/2-2022г.
46RS0031-01-2022-003222-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
при секретаре Субботиной А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Гусейновой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанное квартире также зарегистрирован, но не проживает ответчик, который ранее являлся собственником квартиры и продал ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Место его жительства истцу не известно. Бремя содержания квартиры ответчик не несет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен по последнему известному месту жительства - по адресу регистрации.
Представитель истца ФИО1, представитель ответчика - адвокат Гусейнова З.С. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку в квартире ответчик длительное время не проживет, личные вещи отсутствуют, вселиться в квартире не пытался.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, - адвокат Гусейнова З.С. просила в удовлетворении требований отказать, ввиду отсутствия какого-либо мнения ответчика относительно заявленных требований.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), выпиской из Росреестра (л.д.12-14).
Согласно копии лицевого счета от 25.08.2022 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д.6).
В суде также установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает с момента приобретения ею квартиры - ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по причине его выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
Принимая во внимание, что место жительства ответчика неизвестно, соглашение о праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось, членом семьи собственника не является, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 года.
Председательствующий Л.В. Тарасова