Дело №2-898/2023
УИД: 24RS0004-01-2021-002709-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» апреля 2023 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Волковой К.С.,
с участием истца ФИО3,
при секретаре Ларионовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Красноярского края, Муниципального образования Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к <адрес> Красноярского края, Муниципального образования Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности, ссылаясь на то, что истец является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, Красноярский край, березовский район, МО «Маганский сельсовет», <...> <адрес> с кадастровым номером 24:04:0510001:254, площадь земельного участка 421 кв.м. Договором купли-продажи земельного участка от 19.07.2004 года подтверждается то, что ООО «Авклар» в лице директора ФИО2 был приобретен земельный участок с кадастровым номером 24:04:6610001:0014, впоследствии данный земельный участок решением ликвидационной комиссии № ООО «АВКЛАР» от <дата> в связи с ликвидацией ООО АВКЛАР» ФИО2 было передано в собственность: земельный участок, по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, л. Свищево, мкр. Каменка, <адрес>. Право собственности на данный земельный участок в настоящий момент зарегистрировано под кадастровым номером 24:04:0510001:254. Однако в ходе приобретения земельного участка, вместе с покупаемым был огорожен неоформленный земельный участок площадью 316 кв.м., которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет. Просит суд признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с координатами поворотных точек:
Координаты:
Х
Y
620365.31
620355.19
117953.16
620350.51
117952.92
620338.97
117945.39
620337.01
117943.12
620335.01
117940.96
620333.26
117938.89
620331.90
117936.12
620330.95
117933.09
620330.18
117930.44
620328.00
117914.14
620329.27
117914.52
620329.70
117914.67
620342.38
117923.14
620346.75
117925.36
620354.76
117930.53
620365.31
117937.34
Представитель ответчиков <адрес> Красноярского края, Муниципального образования Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
В силу ст.ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка № от 19.07.2004г. ООО «Авклар» в лице директора ФИО2 был приобретен земельный участок с кадастровым номером 2-:04:6610001:0014, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, <...> <адрес>.
Решением ликвидационной комиссии № ООО «АВКЛАР», в связи с ликвидацией ООО «АВКЛАР» передано в собственность ФИО2 одноэтажное здание-магазин /лит.В/, общей площадью- 126,8 кв.м, с постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. Свищево, мкр. Каменка, <адрес>, Красноярского края, земельный участок площадью 403,40 кв.м., земли поселения (основание: свидетельство регистрации права от 16.11.2005г. серия <адрес>), по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, д.Свищево, мкр. Каменка, <адрес>, кадастровый №.
Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от 19.12.2012г. об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Свищево, мкр. Каменка, <адрес>, утвержден градостроительный план земельного участка № RU 24504305-338 от <дата> с кадастровым номером 24:04:0510001:254, площадью 0,04034 га, для эксплуатации и обслуживания зданий, строений и сооружений, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Свищево, мкр. Каменка, <адрес>, согласно схеме:
Условный номер земельного участка - ЗУ1
Площадь земельного участка 42
м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
620366.95
117937.62
2
620365.98
117938.92
3
620364.32
117940.31
4
620351.71
117931.73
5
620349.73
117930.38
6
620340.02
117946.16
7
620339.06
117945.28
8
620337.01
117943.12
9
620335.01
117940.96
10
620333.27
117938.78
11
620331.91
117936.03
12
620330.95
117933.09
13
620330.35
117930.75
14
620328.43
117918.24
15
620328.07
117914.16
16
620329.27
117914.52
17
620337.27
117920.21
18
620341.13
117922.59
19
620342.60
117923.31
20
620344.95
117924.54
21
620346.77
117925.54
22
620351.13
117928.17
23
620354.76
117930.53
1
620366.95
117937.62
Система координат: СК кадастрового округа; зона 4
Квартал: 24:04:0510001
Согласно свидетельству о государственной регистрации права управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 06.02.2009г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий, строений и сооружений, общая площадь 403,4 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, <адрес>, д. Каменка мкр-н, <адрес>.
Согласно межевого плана от <дата> в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: ФИО1, Красноярский край, <адрес>, МО «Маганский сельсовет», д. Свищево, микрорайон, д. Каменка, <адрес>, выяснилось: площадь образованного земельного участка составила 421 кв. м. Площадь образуемого земельного участка не противоречит <адрес> совета депутатов <адрес> Красноярского края от 14.08.2012г. №Р «Об утверждении Правил землепользования и застройки Маганского сельского совета <адрес> Красноярского края» опубликованному в общественно-политической газете <адрес> "Пригород" № от 30.08.2012г действующему законодательству. Образуемый земельный участок находится в границах -территориальной зоны: «Ж-1» Зона «Жилая усадебная застройка», вид разрешенного использования одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома. Для данного вида использования минимальный размер земельных участков установлен 400 кв. м. максимальный размер установлен 2000 кв. Для подготовки межевого плана использовался кадастровый план территории № КУ ВИ-001/2019- 1738964 от <дата>, постановление администрации <адрес> Красноярского края № от <дата>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.12.2022г. на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0510001:254, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Березовский, с/с Маганский, <...> <адрес>, общей площадью 403 +/- 4 кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО2
Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 2004 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, владеет как своими собственными, несет бремя содержания, права на земельный участок никем не оспариваются. Оформить во внесудебном порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных ст. 27 Земельного кодекса РФ, судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к <адрес> Красноярского края, Муниципального образования Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Свищево, мкр. Каменка, <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6601001:127, площадью 2000 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий: К.С. Волкова