< >

УИД 35МS0025-01-2022-005891-87

№ 2-591/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что между Комитетом и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 см/с, д. Музга, вид разрешенного использования – размещение хозяйственных построек и ведение огородничества.

В соответствии с п. 3.2, 3.3, 4.4.3 договора арендатор обязался вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комитета.

В соответствии с п. 5.2 в случае несвоевременного или неполного внесения арендатором арендной платы за землю арендатор уплачивает пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с отсутствием оплат у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 918 руб. 91 коп..

В соответствии с п. 5.2 договора за несвоевременное внесение арендных платежей на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 814 руб. 15 коп..

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Комитета сумму задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 918 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 814 руб. 15 коп..

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района не явился, извещены надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просит применить срок исковой давности по заявленным требованиям, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени отказать (л.д. 35-38).

На основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и Й. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – размещение хозяйственных построек и ведение огородничества, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2, 3.3, 4.4.3 договора арендатор обязался вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комитета. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы

Согласно п. 5.2 в случае несвоевременного или неполного внесения арендатором арендной платы за землю арендатор уплачивает пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Й. умер.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

После его смерти нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> У. по заявлению детей К., ФИО1 умершего Й. открыто наследственное дело №.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону К. и ФИО1 являются наследниками по ? доли прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 918 руб. 91 коп. ( (498,2+ 2637,95+ 6050,52+ 6079,33 +2571,7) /2. Размер пени в соответствии с п. 5.2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 814 руб. 15 коп..

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с представленным расчетом задолженности по арендным платежам задолженность в размере 8 918 руб. 91 коп. образовалась по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей <адрес> по судебному участку № был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по выше указанному договору аренды с ответчика.

То есть с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился с нарушением срока исковой давности.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлялось, доказательств наличия уважительных причин его пропуска не представлено.

При таких обстоятельствах суд применяет последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендным платежам в полном объеме.

В связи с отказом истцу в удовлетворении требования о взыскании задолженности, производное требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени, начисленных на сумму задолженности, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> ( < >) к ФИО1 ( < >) о взыскании задолженности по арендной плате и пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2023 года.

Судья < > Т.В. Шатрова