Решение по делу № 2-1375/2025 от 28.07.2025 | Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область)

КОПИЯ

УИД: 66RS0010-01-2025-002479-35

Дело №2-1375/2025

Мотивированное решение составлено 28.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Софроновой Ю.Н.,

при секретаре Гуничевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращение взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс» (далее КПК «Урал-Финанс») обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по договору займа от №... в размере 1 059 332 руб. 58 коп., в том числе: 1 012 566 руб. 46 коп. – задолженность по сумме займа, 23 805 руб. – проценты за пользование займом за период с 12.11.2024 по 10.06.2025, 22 961 руб. 13 коп. – пени за просрочку платежа за период с 26.12.2024 по 10.06.2025; взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемые по ставке 17,0% годовых, на сумму основного долга на день начисления (на 10.06.2025 сумма долга составляет 1 012 566 руб. 46 коп.), начиная с 11.06.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части; взыскать пени, начисляемые по ставке 21,0% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления (на 10.06.2025 сумма просроченной задолженности составляет 1 036 371 руб. 46 коп.), начиная с 11.06.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части; обратить взыскание на заложенное по договору залога от 11.11.2024 №... имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – квартиру ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 593 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп. и 108 руб. 80 коп.

В обоснование указано, что 11.11.2024 между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №..., по условиям которого КПК предоставил заемщику заем на сумму 1 017 000 руб. на срок 60 месяцев, под 17,0% годовых, а заемщик обязался возвратить сумму займа, уплатить проценты, при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа уплатить КПК неустойку. Обязательства по указанному договору обеспечены залогом недвижимого имущества - квартиры ... Поскольку обязательства из договора заемщиком надлежащим образом не исполнялись, Кооператив обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по месту регистрации (почтовый конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом письменного мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном производстве, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а также в отсутствие истца, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правилами, предусмотренными статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей, такого же рода и качества.

Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1).

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.11.2024 между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №№..., по условиям которого КПК предоставил заемщику заем на сумму 1 017 000 руб. на срок 60 месяцев, под 17,0% годовых, а заемщик обязался возвратить сумму займа, уплатить проценты, при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа уплатить неустойку с условием взимания неустойки за просрочку платежей в размере ключевой ставки Центрального банка России, действующей на день заключения договора займа (л.д. 14-15).

По условиям договора погашение займа и уплата процентов осуществляются заемщиком в соответствии с графиком платежей равными аннуитетными платежами в счет уплаты суммы основного долга и начисленных процентов (пункт 7). Обязательства по указанному договору обеспечены залогом недвижимого имущества - квартиры ...

Пунктом 13 договора займа предусмотрено начисление пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательство по возврату займа и уплате процентов за пользование займом по Договору займа начисляется в размере Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день заключения договора займа, в соответствии с требованиями ч.5 ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ.

Истец свои обязательства по договору выполнил, предоставив ответчику денежные средства, что подтверждается платежными поручениями. Денежные средства были перечислены заемщику платежными поручениями: от 11.11.2024 №2046 на сумму 1 000 руб. (л.д. 21), от 15.11.2024 №2084 на сумму 260 000 руб. (л.д. 22), от 15.11.2024 №2087 на сумму 79 992 руб. 07 коп. (л.д. 23). Сумма 676 007 руб. 93 коп. выдана заемщику на основании мемориального ордера от 15.11.2024 №636 (л.д. 13).

В обеспечение исполнение обязательств по указанному договору займа между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 заключен договор залога от 11.11.2024 №... в отношении недвижимого имущества - квартиры ... Залоговая стоимость указанного имущества согласована сторонами в размере 1 300 000 руб.

Запись о регистрации ипотеки зарегистрирована, что отражено в Выписке из ЕГРН (л.д. 18-19).

Ответчик принятые им обязательства по погашению займа и уплате процентов перед истцом надлежащим образом не исполнял, ежемесячные платежи перечислены не в полном объеме (л.д. 24-28), что подтверждается справкой-расчетом задолженности (л.д. 20), и не оспаривается ответчиком.

08.04.2025 истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении текущей задолженности, процентов за пользование займом, пени за просрочку платежей, разъяснено, что в случае непогашения указанной текущей задолженности в течение 30 календарных дней с момента направления требования сумма займа по договору будет считаться досрочно истребованной и подлежащей досрочной оплате в размере всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и штрафными санкциями в полном объеме (л.д. 29, 30).

Поскольку требование кредитора заемщиком исполнено не было, вся сумма долга вынесена кредитором на просрочку. 17.06.2025, указывая на неисполнение ответчиком обязательств по возвращению денежных средств, истец обратился в суд.

Из расчета истца по состоянию на 10.06.2025 следует, что задолженность по договору займа составила 1 059 332 руб. 58 коп., в том числе: 1 012 566 руб. 46 коп. – задолженность по сумме займа, 23 805 руб. – проценты за пользование займом за период с 12.11.2024 по 10.06.2025, 22 961 руб. 13 коп. – пени за просрочку платежа за период с 26.12.2024 по 10.06.2025 (л.д. 20).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку были представлены доказательства выдачи займа заемщику, наличие задолженности по договору. Суд учитывает, что период просрочки платежей составляет более трех месяцев, а сумма задолженности составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей (часть 1).

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Поскольку заемщиком допускались просрочки по платежам, что ответчиком не оспаривается, при этом общий срок просрочки погашения займа и уплаты процентов составил более 60 дней в течение последних 180 дней, истец воспользовался правом потребовать с заемщика досрочного взыскания задолженности по договору.

Из разъяснений, изложенных в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами, начисляемых по ставке 17,0% годовых, на сумму основного долга, которая на 10.06.2025 составляет 1 012 566 руб. 46 коп., начиная с 11.06.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части;

Подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени, начисляемых по ставке 21,0% годовых на сумму просроченной задолженности, которая на 10.06.2025 составляет 1 036 371 руб. 46 коп., начиная с 15.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Истцом заявлена сумма пени за период с 26.12.2024 по 10.06.2025 в размере 22 961 руб. 13 коп. Судом произведен расчет пени до момента вынесения судебного решения, т.е. с 11.06.2025 по 14.07.2025 (включительно) размер пени составит 20 273 руб. 13 коп. (из расчета: 1 036 371,46 х 21%/365х 34 (дня)). Таким образом размер пени за период с 26.12.2024 по 14.07.2025 составляет 43 234 руб. 26 коп.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (пункт 1).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5).

Как следует из пункта 7.1 договора залога от 11.11.2024 №0000-ЗЛ240377, взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.

С учетом указанных обстоятельств, установив, что предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не имеется, поскольку период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, сумма задолженности в размере 1 012 566 руб. 46 коп. составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, суд находит требование истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиры общей площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 66:56:0208008:2312, подлежащими удовлетворению.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд, руководствуясь положениями статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной стоимости имущества, определенной сторонами в договоре залога, в размере 1 300 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины в размере 45 593 руб. (л.д. 10), почтовые расходы по направлению требования о досрочном возврате задолженности в размере 91 руб. 20 коп. (л.д. 30, 32-33) и по направлению искового заявления с приложениями в размере 108 руб. 80 коп. (л.д. 39, 40-41).

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 №...) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» №...) задолженность по договору займа от 11.11.2024 №... в размере 1 059 332 руб. 58 коп., в том числе: 1 012 566 руб. 46 коп. – задолженность по сумме займа, 23 805 руб. – проценты за пользование займом за период с 12.11.2024 по 10.06.2025, 43 234 руб. 26 коп. – пени за просрочку платежа за период с 26.12.2024 по 14.07.2025; расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 593 руб., почтовые расходы по направлению требования о досрочном возврате задолженности в размере 91 руб. 20 коп., по направлению искового заявления с приложениями в размере 108 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (№...) проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемые по ставке 17,0% годовых, на сумму основного долга на день начисления (на 10.06.2025 сумма долга составляет 1 012 566 руб. 46 коп.), начиная с 11.06.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (№...) пени, начисляемые по ставке 21,0% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления (на 10.06.2025 сумма просроченной задолженности составляет 1 036 371 руб. 46 коп.), начиная с 15.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от 11.11.2024 №... имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – квартиру ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Ю.Н. Софронова

Копия верна.

Судья Ю.Н. Софронова