Гражданское дело № 2-4060/2023
Поступило в суд 20.04.2023
УИД 54RS0030-01-2023-002694-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.,
с участием прокурора Захаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований, указав следующее.
На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Указывает, что данная квартира не является общей совместной собственностью бывших супругов на основании брачного договора <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является бывшим членом семьи истца и зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Брак истца с ответчиком расторгнут.
У ответчика есть в собственности <адрес>, расположенная по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. Указывает, что данная квартира не является общей совместной собственностью бывших супругов, так как была право собственности у ответчика возникло на основании безвозмездной сделки в порядке приватизации.
14.02.2023 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 14.02.2023 с требованием об освобождении квартиры и добровольном снятии с регистрационного учета.
07.03.2023 ответчик получил уведомление от 14.02.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №...
Исходя из даты получения ответчиком уведомления от 14.02.2023 и сроком, указанным в уведомлении, 30 (тридцать) календарных дней с даты получения уведомления, Ответчик обязан был выполнить требования до 06 апреля 2023 года (включительно).
Требования, указанные в уведомлении от 14.02.2023, на дату подачи иска ответчиком в добровольном порядке не исполнены.
Просит прекратить право ответчика на пользование квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется доступ к спорному жилому помещению, так как квартира была вскрыта. Какие-либо вещи, в том числе и личные вещи истца, в квартире отсутствуют, поскольку ДД.ММ.ГГГГ были вывезены ответчиком. Требование о выселении поддерживает, поскольку полагает, что в спорной квартире зарегистрированы совместные дети, тем самым у ответчика возникает право доступа.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, на основании брачного договора <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), соглашения о внесении изменений в брачный договор <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в период брака супругов ФИО1 и ФИО2 в период совместного брака, так и в случае расторжения, признается личной собственностью ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекращен (л.д. 28).
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 24-26).
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), ответу на запрос суда, поступившего из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>
Как следует из пояснений истца, ответчик проживала в спорном жилом помещении, 23.05.2023 выехала из квартир, забрав вещи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника квартиры по пользованию спорной квартирой ответчиком не имеется.
В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истцом не представлено каких-либо убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик до настоящего времени фактически проживает по адресу: <адрес>
Напротив, из пояснений истца в судебном заседании следует, что с 23.05.2023 ответчик в квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения, забрав вещи. 28.05.2023 у истца появился доступ в квартиру.
Каких-либо иных доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении суду представлено не было и со слов истца, не имеется.
Поскольку ответчик в настоящее время в квартире не проживает, вследствие добровольного выезда (то есть фактического добровольного выселения) из данной квартиры, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 17.04.2023.
Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 признании утратившей права пользования жилым помещением судом удовлетворены, государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.
Судья /подпись/ А.А. Свирина