РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Зеленый двор» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО УК «Зеленый двор» и просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые по адресу: г. Зеленогорск, Красноярский край, исходя из фактического порядка пользования комнатой площадью 10,8 кв.м. ФИО1, комнатой площадью 21.1 кв.м. ФИО2 обязать ООО УК «Зеленый двор» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размером.

В обоснование заявленных требований он указывает, что на основании ордера № ему и членам его семьи выделена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, . На основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с его супругой ФИО3 и сыном ФИО 1 заключен отдельный договор социального найма на комнату площадью 12,8 кв.м. и открыт отдельный лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на комнаты площадью 21,1 кв.м. и 10,8 кв.м. Членом семьи нанимателя жилого помещения по данному договору найма являлся его сын ФИО2 В настоящее время истец занимает комнату площадью 10.8 кв.м., а ответчик занимает комнату 21.1 кв.м. Вместе с тем, ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, длительное время не работает, дохода не имеет, злоупотребляет спиртными напитками. Семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйства они не ведут. В добровольном порядке ответчики отказываются разделить лицевые счета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой направленной посредством заказной почты, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО УК «Зеленый двор» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации ЗАТО г. Зеленогорска по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела по существу, не возражал против удовлетворения заявленных требований, если истцом будет доказана их обоснованность, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорск.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила отзыв, в котором вопрос о разделе лицевых счетов оставила на усмотрение суд.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, принимая во внимание позиции сторон по спору, учитывая то, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит правового регулирования обязанностей сонанимателей, как равных владельцев и пользователей объектом недвижимости переданных им в титульное владение по договору социального найма, полагает, что в данном споре применима аналогия права с вышеуказанными положениями.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения на основании ордера № выданного в декабре 1981 года ФИО1 и членам его семьи: жене выделена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, .

На основании решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен отдельный договор социального найма на комнату площадью 12,8 кв.м. с открытием отдельного лицевого счета на указанную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма № на комнаты площадью 21,1 кв.м. и 10,8 кв.м. Членом семьи нанимателя жилого помещения по данному договору найма являлся его сын ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, зарегистрированы ФИО1 и его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которые перестали быть членами семьи, поскольку из пояснений истца изложенных в исковом заявлении следует, что ФИО2 нигде не работает, дохода не имеет, злоупотребляет спиртными напитками, общее хозяйство не ведется.

На комнаты площадью 10,8 кв.м. и 21.1 кв.м. оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание занимаемого сторонами жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиком ФИО2 не удается.

Управляющей компанией МКД распложённого по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, является ООО «УК «Зеленый двор».

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ответчика ООО УК «Зеленый двор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из фактического порядка пользования комнатой площадью 10.8 кв.м. ФИО1 и комнатой 21.1 кв.м ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, исходя из фактического порядка пользования комнатой площадью 10,8 кв.м. ФИО1 ) и комнатой площадью 21.1 кв.м. ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца - 45, паспорт 04 04 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМВД г. Зеленогорска Красноярского края).

Возложить на ООО УК «Зеленый двор» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком и размером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Д.А. Усков