Дело №...
52RS0№...-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) 14 июля 2025 года
Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование с учетом изменения исковых требований указав следующее.
Потребительский кооператив товарищество индивидуальных застройщиков "Новое Покровское" является добровольным объединением собственников земельных участков индивидуального жилищного строительства.
ПК ТИЗ "Новое Покровское" на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №....
ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома на нем, расположенного по адресу: (адрес).
На основании п. 2.1. Устава кооператива предметом деятельности кооператива является создание, приобретение, управление и обеспечение эксплуатации объектов общей инфраструктуры Кооператива. Под объектами общей инфраструктуры понимаются инженерные сооружения и коммуникации, в том числе сети газо-, водо-, электроснабжения, связи, канализация, пешеходные и транспортные дороги, ограждения, водоемы, детские площадки, автостоянки, спортивные площадки и сооружения, водонапорные башни, электротрансформаторные здания и помещения, многолетние зеленые насаждения, средства наружного освещения, средства охраны поселка, средства художественного оформления, общие земельные участки, здания и строения, контейнеры, уборочная и дорожная техника, инвентарь, а также иное имущество, предназначенное для обслуживания поселка как единого комплекса, обеспечение его стабильного развития и достижения максимального комфорта проживания». Таким образом, денежные средства, собранные кооперативом в виде членского годового взноса тратятся согласно утвержденных общим собранием смет на достижение уставных целей, а именно: на поддержание сетей газо- энерго- снабжения на территории кооператива, очистку дорог, освещение улиц, вывоз мусора и иные цели.
Ответчику был направлен договор пользования объектами инфраструктуры, однако со стороны ответчика договор подписан не был
Как следует из п. 6.15.1 Устава кооператива, членский взнос устанавливается для покрытия издержек по содержанию и обслуживанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива, а также оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходов на зарплату, содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива, имеющим право голоса.
На основании п. 6.15.2. Устава размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива, имеющим право голоса.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры определен в положении о взносах, утвержденном общим собранием и приравнивается к размеру годового членского взноса. Так, Протоколом №... от (дата) утверждено положение о взносах, где в п.4 указано, что членский годовой взнос определяется в размере №..., а так же указано, что аналогичный тариф устанавливается в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для не членов ПК ТИЗ "Новое Покровское".
В 2023 году решением общего собрания, оформленного протоколом №... от (дата) было утверждено положение о взносах в новой редакции, размер ежегодного взноса был увеличен до №....
В 2024 году решением общего собрания, оформленного протоколом №... от (дата) было утверждено положение о взносах в новой редакции, размер ежегодного взноса был увеличен до №....
Общая сумма задолженности за период с (дата) по (дата) составляет №....
Также в положении о взносах указано, что аналогичный тариф и срок оплаты устанавливается в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для всех собственников земельных участков, находящихся на территории кооператива, не являющихся членами ПК ТИЗ "Новое Покровское", при этом в 2021 году утвержден порядок оплаты по 1/12 части ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным.
Ответчиком не своевременно оплачены утвержденные общими собраниями взносы.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных взносов в размере №... за период с (дата) по (дата), пени в размере №..., расходы по оплате услуг представителя в размере №..., расходы по оплате государственной пошлины в размере №....
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что объектами инфраструктуры истца не пользуется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, определяются в соответствии ГК РФ, законами о потребительских кооперативах.
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Согласно ст. 12, 16 Закона РФ от (дата) N 3085-1 "О потребительской кооперации", пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.
Общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.
К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся, в том числе определение размеров вступительного и паевого взносов.
В судебном заседании было установлено, что ПК ТИЗ "Новое Покровское" зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на основании устава.
Согласно Уставу, утвержденному общим собранием по протоколу №... от (дата), ПК ТИЗ "Новое Покровское" является добровольным объединением граждан, получившим право на индивидуальное строительство, согласно проведенному конкурсу в соответствии с распоряжением Главы администрации области №... от (дата), а также вновь принятые в члены кооператива физические и юридические лица (п. 1.1). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива (п. 1.5).
Кооператив имеет общую территорию на основании праворазрешающего документа – распоряжения (адрес) №...-р от (дата) "О закреплении земельного участка за ТИЗ "Новое Покровское"" (п. 1.8 устава), а также обособленное имущество (п. 1.9).
Предметом деятельности кооператива является создание, приобретение, управление и обеспечение эксплуатации объектов общей инфраструктуры кооператива. Под объектами общей инфраструктуры понимаются инженерные сооружения и коммуникации, в том числе сети газо-, водо-, электроснабжения, связи, канализация, пешеходные и транспортные дороги, ограждения, водоемы, детские площадки, автостоянки, спортивные площадки и сооружения, водонапорные башни, электротрансформаторные здания и помещения, многолетние зеленые насаждения, средства наружного освещения, средства охраны поселка, средства художественного оформления, общие земельные участки, здания и строения, контейнеры, уборочная и дорожная техника, инвентарь, а также иное имущество, предназначенное для обслуживания поселка как единого комплекса, обеспечение его обильного развития и достижения максимального комфорта проживания (п. 2.1).
Целью деятельности кооператива является обеспечение условий для нормального пользования членами кооператива принадлежащих им на праве собственности земельных участков с расположенными на них строениями в кооперативе (п.2.2 Устава).
Согласно исковому заявлению и представленным документам ПК ТИЗ "Новое Покровское" на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., а также сооружения электроэнергетики, газоснабжения, коммунального хозяйства.
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., а также жилого дома с кадастровым номером №... расположенных по адресу (адрес).
Решениями общих собраний членов ПК ТИЗ "Новое Покровское" от (дата) (протокол №...), от (дата) (протокол №...), от (дата) (протокол №...) утверждены размеры годовых взносов членов кооператива, целевые взносы, а также изменения в положение о взносах.
Так, общим собранием годовые взносы утверждены в следующих размерах: в (дата) – в размере по №..., в 2023 - в размере №..., в 2024 – №....
Согласно Положениям о взносах в ПК ТИЗ "Новое Покровское", аналогичные тарифы устанавливаются в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для не членов ПК ТИЗ.
Каких-либо доказательств того, что решения общего собрания об установлении размера членских взносов в предусмотренном законом порядке оспорены и признаны недействительными в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.
Пунктами 6.15.1, 6.15.2, 6.16 Устава установлено, что членский взнос устанавливается для покрытия издержек по содержанию и обслуживанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива, а также оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством, расходов на зарплату. Содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива. Размер, сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива.
Членский годовой взнос подлежит оплате за каждый земельный участок в полном объеме, в том числе если у одного члена кооператива имеется несколько земельных участков. Данный годовой взнос в том же размере подлежит оплате не членами кооператива, являющимися собственниками земельных участков на территории кооператива, как плата за пользование имуществом кооператива.
По смыслу Закона РФ от (дата) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", в совокупности с положениями Устава кооператива, лица, имеющие имущество на территории потребительского кооператива, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособлено и обязаны придерживаться Устава потребительского кооператива, выполнять решения общего собрания.
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, а также ведомости начислений и оплаты взносов, за ответчиком числится задолженность по уплате членских взносов за период с (дата) по (дата) в общем размере №... (за 2022 год – №..., за 2023 год – №..., за 2024 – №...).
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчику направлялся договор оказания услуг, однако последний договор не подписал.
Ответчик пояснили в судебном заседании, что общей инфраструктурой он не пользуется, по дорогам кооператива не ездит.
Однако данные доводы суд находит несостоятельными.
Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вместе с тем, Гражданский кодекс РФ не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников земельных участков и домовладений, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками земельных участков, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива.
В силу положений ст. 50 и 116 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку являясь собственником земельного участка в границах территории, переданной ПК ТИЗ на праве постоянного бессрочного пользования, и обладая правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, ответчик обязанности по уплате возместительного взноса (плата за пользование объектами инфраструктуры) не выполняет. Сведений о том, что на момент принятия настоящего решения земельный участок с кадастровым номером №... изъят из владения и пользования кооператива, либо соответствующий правоустанавливающий документ признан недействительным, в распоряжении суда не имеется и сторонами не представлено.
Суд полагает, что исходя из общих принципов гражданского права, а также учитывая условия, закрепленные в Уставе кооператива относительно понятия членского взноса, порядка расчета его размера, указания о том, что стоимость услуг по договору для собственника земельного участка, не являющегося членом кооператива, является одинаковой как и для члена кооператива согласно представленным положениям о взносах, принимая во внимание п. 1 ст. 6 ГК РФ, согласно которому необходимым условием применения аналогии закона в случае, если отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством, является наличие нормы права, регулирующей сходные правоотношения, применение которой не противоречило бы существу отношений, оплата собственнику земельного участка, не являющемуся членом ПК ТИЗ, должна рассчитываться на условиях, одинаковых как для членов, так и не членов кооператива.
Принимая во внимание, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ФИО1, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ПК ТИЗ "Новое Покровское" согласно установленным Уставом положениям, суд не находит оснований для исключения из расчета задолженности по членскому взносу каких-либо затрат, связанных с содержанием общего имущества.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в размере №... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с решениями общих собраний членов кооператива, положением о взносах за несвоевременную оплату членского взноса предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Истцом начислена неустойка в размере №... за период с (дата) по (дата).
Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, каких-либо несоответствий, неточностей судом не установлено.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в том числе, периода неисполнения ответчиком своего обязательства, суд считает возможным и необходимым применить нормы ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки с учетом правил ст. 395 ГК РФ до №....
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статьей 100 ГК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от (дата) "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела, время его рассмотрения в судебном заседании суда первой инстанции, фактическое участие представителя в рассмотрении дела.
Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, время рассмотрения данного дела в суде, удовлетворение требований истца, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере №..., что соответствует среднестатистическим расценкам юристов (адвокатов) по данной категории дел при сравнимых обстоятельствах.
Определяя разумность и соразмерность заявленных ко взысканию представительских услуг, соотношение их со сложившимися ценами в данном регионе, суд принимает во внимание расценки по оплате отдельных видов юридической помощи согласно инструкции "О порядке определения размера гонорара при заключении адвокатами палаты соглашения об оказании юридической помощи физическим и юридическим лицам", утвержденной решением совета Палаты адвокатов (адрес) от (дата).
С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика по делу также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере №....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу потребительского кооператива ТИЗ "Новое Покровское", ИНН №..., с ФИО1, паспорт серии №..., задолженность в общем размере №..., неустойку в размере №..., расходы по оплате услуг представителя в размере №..., расходы по оплате государственной пошлины в размере №....
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья О.В. Малахова
Мотивированное решение составлено 25.07.2025