Дело № 2-1-10245/2025
УИД40RS0001-01-2025-013913-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2024 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.
При ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к УЖКХ города Калуги с учетом уточнения требований просила обязать УЖКХ города Калуги заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно технического паспорта изготовленного КП КО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16.08.2021 года инвентарный №.
В обоснование иска указав, что истец проживает в данном жилом помещении с 1994 года. Между тем, договор социального не был заключен. Истец обращалась к ответчику с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, однако в рассмотрении данного заявления было отказано, поскольку согласно отметке в паспорте ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление экономики и имущественных отношений города Калуги.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, пояснила, что нумерация квартир нарушена, КП КО «БТИ» в 2021 году был изготовлен технический паспорт на занимаемое ей жилое помещение, в техническом паспорте, спорная квартира указана как 2,3.
Представитель ответчика УЖКХ города Калуги на основании доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что требования подлежат удовлетворению с учетом подготовленного КП КО «БТИ» техническо паспорта в отношении спорного объекта.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление экономики и имущественных отношений города Калуги в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещалось судом надлежащим образом, представило в материалы дела ответ, в котором указало, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества городского округа города Калуги.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> ФИО1 зарегистрирована с 1995 года.
Распоряжением начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги от 01.03.2022 года №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлено, что расселение физических и юридических лиц осуществляется в срок до 25.02.2027 года.
Согласно ответа Управления экономики и имущественных отношений <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества городского округа города Калуги.
Согласно технического паспорта, подготовленного КП КО «БТИ» на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>,3 инвентарный номе № по состоянию на 16.08.2021 года жилое помещение имеет общую площадь 56,9 кв.м.
Как следует из пояснений истца в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на настоящий момент фактически проживает она одна. Поскольку произошла ошибка с нумерацией квартир, УЖКХ отказало в заключении договора социального найма.
Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за истцом не зарегистрировано объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 постоянно проживала в спорном жилом помещении с 1995 года, несет бремя содержания спорным жилым помещением, в связи с чем у суда имеются основания для признания истца нанимателем спорной комнаты и заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта изготовленного КП КО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16.08.2021 года инвентарный № <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2025 года.
Судья С.В. Андрюшина