Дело № 2-1339/2023
УИД 52RS0012-01-2023-000435-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Бор 19 июня 2023 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
при секретаре Ивановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, в котором просила:
- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Л., сарай, площадью 9,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;
- признать за ней право собственности по праву наследования по закону на одноэтажный, кирпичный сарай, площадью застройки 11,6 кв.м., общей площадью 9,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что отцу истца - Л. администрацией Неклюдовского поселкового совета <адрес> Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ около <адрес> под строительство сарая был выделен земельный участок размером 2,5 м х 3 м.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Л. было принято 27500 рублей, основанием указано - «за сарай».
На отведенном участке Л. в 1994 году был построен кирпичный сарай, общей площадью 9,3 кв.м.
С момента постройки нежилого здания семья истца использовала его по назначению, там стоял мотоцикл, в погребе хранились овощи. При жизни Л. принадлежащее ему нежилое здание в надлежащем порядке не зарегистрировал, однако владел им на законных основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ Л. умер.
В установленный законом срок, истец обратилась в нотариальную контору (нотариус В.) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Л., супруга наследодателя, после его смерти отказалась от наследства в пользу истца, о чём ею было написано соответствующее заявление нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ В., нотариусом <адрес>, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, внесенных во вклад в Сбербанке.
В выдаче свидетельства на вышеуказанное строение нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности по праву наследования по закону.
Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди. Других наследников не имеется.
ООО «Новые решения» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический отчет на нежилое здание, в котором указаны его технические характеристики и наименование-сарай
После смерти отца истец перекрыла кровлю сарая, сменила ворота, установив железные.
Истец считает себя собственником указанной недвижимости, открыто и добросовестно пользуется данной постройкой более 15 лет, хранит в нём свое имущество. Данная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Никто и никогда не оспаривал право собственности истца.
Во внесудебном порядке истец не может оформить свое право.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
По правилу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что на основании Распоряжения № администрации Неклюдовского поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Л. был выделен земельный участок размером 2,5 м. х 3 м. под строительство сарая около <адрес>.
На данном земельном участке Л. своими силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 9,3 кв.м.
Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным управлением ЗАГС <адрес>.
Наследником первой очереди после смерти Л. принявшим наследство является его дочь ФИО1.
После смерти отца истец продолжала пользоваться сараем, сохраняла его в надлежащем состоянии.
Согласно техническому плану здания нежилое здание – сарай расположено в <адрес>, около <адрес>, год завершения строительства - 1994 г., материал наружных стен – кирпичные, площадь – 9,3 кв.м.
Как следует из ответа администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании нежилого здания - сарая, площадью 9,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>, установлено, что сарай расположен, согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов городского округа <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ), по границе территориальных зон: Ж - 1Б и Ж - 4. Основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости в территориальной зоне Ж - 1Б (Зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами) - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более, чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м. Видом разрешенного использования земельных участков, относящихся к территориальной зоне Ж-4 (Зоне многоэтажной жилой застройки) не предусмотрено размещение хозяйственных построек. Для конкретного определения и отнесения указанного объекта (сарая) к территориальной зоне, необходимо предоставление технического плана строения в орган местного самоуправления. При строительстве сарая допущено нарушение положений «Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа <адрес>», утвержденных решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - местные нормативы). Согласно требованиям п. ДД.ММ.ГГГГ местных нормативов: в районах усадебной застройки и садово-дачной застройки расстояние от хозяйственных построек до границ соседнего участка по санитарно - бытовым условиям должно быть не менее 1 метра. Фактически сарай построен без отступа от границы земельного участка <адрес>. Иных нарушений строительных норм и градостроительных правил, препятствующих эксплуатации сарая, не допущено.
Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес> у <адрес>, не соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, ввиду того, что при проверке было выявлено следующее нарушение требований пожарной безопасности:
- расстояние (противопожарный разрыв) от строения сарая II степени огнестойкости, до хозяйственных построек V степени огнестойкости по адресу: <адрес> составляет менее 12 метров (фактически не более 2 метров), п. 65 Правил противопожарного режима в Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1479, ст. 4 ч. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №Э-ФЗ п. 4.3, 4.13 СП 4.13130.2013.
Суду было представлено заявление от Р., собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого она не имеет претензий относительно размещения спорного нежилого здания – сарая на расстоянии менее 1 метра от границы ее земельного участка.
Учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу, исковые требования ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на нежилое здание - сарай, общей площадью 9,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - сарай, общей площадью 9,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - сарай, общей площадью 9,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.С. Чичков