УИД: 77RS0015-02-2025-002356-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 28 апреля 2025 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3545/2025 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Телефонист» (сокращенное наименование СНТ «Телефонист») к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Телефонист» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате годовых и целевых платежей, процентов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка №111, кадастровый номер 50:23:0010347:25, не являясь членом СНТ «Телефонист». Решениями общих собраний членов СНТ «Телефонист» установлены размеры годовых и целевых взносов. Ответчик не производил оплату годовых и целевых взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая составляет сумма: сумма – годовой платеж за период с 01.05.2022 по 30.04.2023, сумма – целевой платеж за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 на ремонт центральной адрессумма – целевой платеж за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 за регистрацию скважины, сумма – годовой платеж за период с 01.05.2023 по 30.04.2024, сумма – головой платеж за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 (срок оплаты до 31.12.2024), сумма – целевой платеж (капитальный ремонт дороги) за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 (срок оплаты до 01.08.2024).
Учитывая изложенное, истец просил взыскать задолженность по оплате годовых и целевых платежей в размере сумма, проценты в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Порядок уплаты взносов членами товарищества, а также определения их размера установлен ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.
В соответствии со ст.17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с декабря 2017 года принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер 50:23:0010347:25, площадью 597 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Телефонист», участок №111, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
СНТ «Телефонист» несет расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, расположенного в границах адрес, что следует из представленных в материалы дела копий Устава СНТ «Телефонист», протоколов общего собрания садоводов СНТ «Телефонист».
ФИО1 членом СНТ «Телефонист» не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.
Общим собранием членов СНТ «Телефонист», оформленным протоколом №2 от 05.06.2022, установлен размер взносов с одного участка за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 – сумма, а также размер целевого взноса – сумма с одного участка на ремонт центральной адрес (срок оплаты до 22.07.2022).
Общим собранием членов СНТ «Телефонист», оформленным протоколом №3 от 06.08.2022, установлен размер целевого взноса сумма с одного участка для оплаты работ, связанных с регистрацией скважины (срок оплаты до 06.09.2022).
Общим собранием членов СНТ «Телефонист», оформленным протоколом №1, проведенным 20.05.2023 – 10.06.2023, установлен размер взносов с одного участка за период с 01.05.2023 по 30.04.2024 – сумма
Общим собранием членов СНТ «Телефонист», оформленным протоколом № 1-24, проведенным 18.05.2024 – 01.06.2024, установлен размер взносов с одного участка за период с 01.05.2024 по 30.04.2025 – сумма (срок оплаты до 31.12.2024), а также целевого взноса в размере сумма с участка на межевание и капитальный ремонт центральной адрес (срок оплаты до 01.08.2024).
Из содержания искового заявления следует, что ответчик не производил оплату годовых и целевых взносов, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед СНТ «Телефонист» в размере сумма
Доказательств того, что у ответчика отсутствует задолженность перед СНТ «Телефонист» суду не представлено.
Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членов СНТ «Телефонист» ответчиком в нарушение положения ст.56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено. Решения общих собраний недействительными не признаны, а потому обязательны для всех собственников земельных участков, в том числе и для ответчика фио
Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Телефонист» о взыскании с фио задолженности по оплате годовых и целевых платежей в размере сумма, поскольку в судебном заседании установлено, что свою обязанность по внесению соответствующей платы ответчик надлежащим образом не исполнил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ: по целевому платежу на ремонт центральной адрес за период с 23.07.2022 по 21.01.2025 в размере сумма; по целевому платежу для оплаты работ, связанных с регистрацией скважины за период с 07.09.2022 по 21.01.2025 в размере сумма; по целевому платежу на межевание и капитальный ремонт центральной адрес за период со 02.08.2024 по 21.01.2025 в размере сумма
Представленный истцом расчет процентов судом проверен, является арифметически верным, ответчиком также не оспорен и не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с фио процентов в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Телефонист» (ИНН <***>) задолженность размере сумма, проценты в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.
фио Татаруля